1、在有淺綠色處輸入參數數據即可自動計算 投投資資成成本本控控制制費費用用計計算算基基礎礎數數據據表表 經經 濟濟 指指 標標 土地契 稅% 3 凈用地面 積(畝) 46.096 凈用地面 積() 30730 工程監理 費% 1 建安造 價費率 元/ 1400 建渣清理費率 元 / 6 不可預 見費% 3 營業稅% 5.65 所得稅費 % 6.6 權屬調 查費 元/ 0.04 總建筑面 積() 136695 地勘費元/ 2 招標備案 費% 0.13 室外總 平道路 水電系 費元/ 150 市政基礎設施費率 元/ 50 住宅銷售 價 元/ 3500 營銷率率 % 3 住宅產權 手續費元 / 3 地籍
2、測 繪費 元/ 0.37 住宅建筑 面積() 107800環評費% 0.2 質檢備案 費% 0.13 室外總 平煤氣 費元/ 36 管理費率 % 3 商業銷售 價 元/ 8000 住宅維修基 金元/ 38.5 商業產權 手續費（ %） 0.35 勘測定 界 元/ 2 商業建筑 面積() 12200 施工圖審 查費 % 0.2 報建費元 / 152 室外綠 化費元/ 45 貸款利息% 6.03 地下車庫 銷售元/ 價 1857 無電梯維修 基金% 38.5 住宅房屋 測量費元 / 1.3 設計費 元/ 30 地下室建 筑面積( ) 16695 工程招標 費% 0.7 可售商業 銷面積 8000
3、可售地 下車庫 面積 1857 印花稅% 0.03 物管起動費 率 元 / 1.1 商業房屋 測量費元 / 2 房房地地產產投投資資項項目目成成本本估估算算表表 序序 號號 土地 協 議價 (萬元 /畝) 土地成 本單價 (萬元/ 畝) 土地成 本 (萬元) 前期費 (萬元) 建安費（ 萬元） 渣土清 運費 ( 萬元) 市政設 施配套 費 (萬元) 管理費 (萬元) 貸款 利息 (萬元) 不可預 見費( 萬元) 營銷費 (萬元) 物管開 辦費( 萬元) 開發成本 (萬元) 各項 稅收 （萬元） 產權辦 證費（ 萬元） 項目總投 入 (萬元) 銷售收入 (萬元) 開發凈 收益 (萬元) 利潤率 % 項目單 方 造 價 (元/) 1 12 23 34 45 56 67 78 87 78 89 9 9=2至9和1111 1212 13=9+10+1113=9+10+11 1414 15=13-1
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