1、 投投 資資 估估 算算 表表 序序號號工工程程項項目目（費費用用）名名稱稱計計量量單單位位工工程程量量單單價價或或費費率率 造造價價或或費費用用( ( 萬萬元元) ) 備備注注（計計費費標標準準說說明明） 1 一、征地、拆遷補償費 征地費畝 土地契稅元3.0%按征地費用 土地登記公證費筆30000.00 2 二、斟察、設計和前期費 地形圖測繪費平方米0.14按征地面積 地質勘察費平方米2.00按總建筑面積 建筑設計費平方米25.00按總建筑面積 規劃管理費元3按建筑安裝工程費 招標費元1按建筑安裝工程費 監理費元2按建筑安裝工程費 預結算審計費元3按建筑安裝工程費 施工合同鑒證費元1按建筑安
2、裝工程費 質量檢測費元1.5按建筑安裝工程費 建筑方案評審費平方米0.20按建筑安裝工程費 3 三、建筑安裝工程費 土建工程平方米 4 四、基礎設施費 自來水平方米25.00按建筑面積 雨污水平方米75.00按建筑面積 供電平方米150.00按建筑面積 弱電（有線、局域網、監 控、對講） 平方米35.00按建筑面積 消防平方米30.00按建筑面積 通信平方米10.00按建筑面積 5 五、（小區）配套建設費 綠化工程平方米30.00 道路工程、廣場及景觀工 程、水系工程、停車場 平方米170.00 ZJF直接費前五項之和 6 六、管理費 建設管理費元1.65%按合同標的額 建筑面積測量費平方米1.70按總建筑面積 銷售管理費元4.00%按總銷售額（銷售及推廣） 7 七、稅費 營業稅及附加（5.5%）元5.50%按總銷售額 企業所得稅元33.00%按利潤額 印花稅元0.3按總銷售額 8 八、利息 貸款利息元8.40%直接費 9 九、不可預見費 不可預見費（按直接費計 ） 元3.00%直接費 JJF間接費六項至九項和 ZZJ總總造造價價 總銷售額 毛利潤 毛毛利利率率 6
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