1、茂華集團北京石景山璟都馨園項目產品成本分攤分析茂華集團北京石景山璟都馨園項目產品成本分攤分析 編編 號號 工工程程或或費費用用名名稱稱 單單 位位 數數量量單單價價( (元元) ) 總總價價（ 萬萬元元） 分分攤攤原原則則 5 5 層層住住宅宅(19#(19# 地地塊塊) ) 6 6 棟棟 7 7 層層住住宅宅(19#(19# 地地塊塊) ) 5 5 棟棟 8 8 層層住住宅宅(08#(08# 地地塊塊) ) 5 5 棟棟 9 9 層層住住宅宅(08#(08# 地地塊塊) ) 8 8 棟棟 8 8 層層住住宅宅(19#(19# 地地塊塊) ) 4 4 棟棟 9 9 層層住住宅宅(19#(19#
2、 地地塊塊) ) 1414 棟棟 7 7 層層板板樓樓住住 宅宅 1 1棟棟 9 9 層層板板樓樓住住 宅宅 1 1棟棟 一一土土地地拆拆遷遷補補償償及及地地價價2 26 6. .4 44 4% %5 50 00 07 75 5. .4 40 02 20 08 86 6. .3 34 42 20 08 86 6. .3 34 42 20 08 86 6. .3 34 42 20 08 86 6. .3 34 42 20 08 86 6. .3 34 42 20 08 86 6. .3 34 42 20 08 86 6. .3 34 42 20 08 86 6. .3 34 4 1.11.1土地
3、拆遷補償及地價298205.001315.8639239.51 攤入可銷售住宅面積和 可銷售商業面積及可銷 售公建面積 ,可銷售車 庫面積不作攤銷 1634.871634.871634.871634.871634.871634.871634.871634.87 1.1.11.1.1土地補償費298205.00708.3021121.75880.01880.01880.01880.01880.01880.01880.01880.01 1.1.21.1.2土地出讓金298205.00607.5618117.76754.86754.86754.86754.86754.86754.86754.86754.86 1.21.2土地契稅298205.0039.481177.1949.0549.0549.0549.0549.0549.0549.0549.05 1.31.3股權溢價及罰款298205.003
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