北京大興影視基地商業地產項目前期策劃報告（75頁）.ppt
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北京大興影視基地商業地產項目前期策劃報告（75頁）.ppt
1、北京大興影視基地項目前期北京大興影視基地項目前期 策劃報告策劃報告 目錄目錄 第一章第一章 總論總論 1、項目提要及發展史 第二章第二章 項目背景及必要性項目背景及必要性 1、項目建設背景 2、項目建設的必要性及意義 第三章第三章 建設條件建設條件 1、地理位臵及區域范圍 2、自然條件 3、項目區的社會經濟條件 4、政策條件 5、周邊輔助優勢 第四章第四章 市場的整體分析市場的整體分析 1、市場分析 2、國外影視基地的發展模式 3、國內現有基地的尷尬狀況 4、尷尬現狀的直接原因 5、尷尬現狀的深層體制性原因 6、國內影視基地的發展趨勢 7、發展影視基地的核心背景 8、重大機遇 9、項目定位（戰
2、略及核心定位） 10、市場判斷及實現路徑分析 11、區域行政的策略建議 12、項目價值觀 13、潛在競爭對手分析 14、SWOT分析及結論 15、項目特點及核心優勢 第五章第五章 整體規劃整體規劃 1、項目規劃與布局 2、潛在問題的應對與建議 3、具體實施操作建議 第六章第六章 投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措 1、前期投資估算 2、演播室租賃回報分析 第一部分：總論第一部分：總論 一、項目提要及發展史一、項目提要及發展史 演播室是利用光和聲進行空間藝術創作的場所，是電視節目制作的常規基地，除了錄制聲音外，還要攝錄圖像。 嘉賓、主持及演職人員在里面進行工作、制作及表演。因此，除了必要的攝錄
3、編設備外，它必須具有足夠的聲、光 設備和便于創作的條件。 1978年， Eugene L.提出了“電子布景”（Electro Studio Setting）的概念。 1992年以后虛擬演播室技術真正走向了實用。 1994年IBC展覽會上虛擬演播室技術首次亮像，并在各種電視轉播中得以實現。 概括而言，擁有五個標志性階段。 1、錄像帶播出階段 錄像帶播出階段。演播室內攝像機、傳聲器拾取的圖像、聲音信號或錄像磁帶、原聲磁帶上的節目素材，經過各 種特技加工處理和編輯制作，最后形成成品節目帶。演播室通過播放成品節目磁帶進行節目播出。 2、非編工作站，視頻服務器播出階段 隨著數字技術日新月異的發展，廣播電視領域迎來了一場新的革命。從電視節目編播、節目制作、節目存儲、信 號傳送、信號接收都在向數字化方向高速發展。廣播電視業由模擬向數字化的全面過渡轉換己勢在必行，數字演播 室系統由此應運而生。傳統磁帶式播
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