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房地產價值提升和實現要素對比分析表(1頁).doc

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房地產價值提升和實現要素對比分析表(1頁).doc

價值提升和實現要素對比分析表 價值提升與實現要素 價值權重 價值實現程度 本項目 類比項目 1 類比項目 2 類比項目 3 A、類比土地價值地段資源 35 A-1 市政交通與直入交通 10% A-2 周圍環境(景觀、污染) 15% A-3 市政配套 10% B、可提升價值比較 60% B-1 建筑風格及空間 13% B-2 戶型 8% B-3 建筑布局和環藝 13% B-4 小區配套和物業管理 10% B-5 形象包裝和營銷策劃 8% B-6 發展商品牌和實力 8% C、價值實現的制約因素經濟政策因素 5% 總計 100% 加權類比價值


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