1、聯星國際商城招商政策聯星國際商城招商政策 一、聯星國際商城基本定價的指導性原則及依據： 1、根據龍江盈信城市廣場為核心的商圈市場走訪，商家拜訪，結合現有商鋪供 應關系及市場走勢為依據。（附市場調查表） 2、以盈信城市廣場為參考標準。2-3 年市場培育期，在 2-3 年左右的時間達到 盈信目前的租金水平。第 4-5年左右與盈信持平并實現局部趕超。 3、貼補主力店，次主力店，實現財務穩定，從而達到項目穩定。適當提高小鋪 單位租金水平，達到實現租金收入整體平衡。 4、以實現項目穩健經營為目的，使租金收益穩步平穩增長。 二、招商政策 1 1租賃年租賃年限限 一樓商家進駐，統一簽署租賃期為一到三年，原則
2、上不超過 3 年。 （大品牌，著名品牌，特殊業態旗艦店另行報批） 二樓商家進駐，原則上不超過 5 年。但特殊業態年限另行審批。 1：超市業態，預計年限 815 年。 2：二期二樓美食，最長年限 5 年，標準年限 3 年。 3：二層其他主力、次主力商家，年限一般不超過 5 年。 4：潮流鋪位，最長年限 3 年，標準年限 1 年。 如租賃年限超過上限的以上須另行申請審批 2 2優惠優惠條件條件 實施免租優惠租金優惠雙重租賃政策 A、免租優惠 1：自商家按租賃合同入駐時間開始計算，給予 3 個月租金全免優惠（已 包括裝修免租期）。 2：潮流服飾區： 一次性交半年房租，免 2 個月租金；一次性交一年房
3、租，免 3 個月租 金； 從正式開業日起計算；統一押金為 3 個月房租。 B、租金優惠 首層統一以 100 元/租金計算，根據不同地段根據不同地段劃分為四區，實行不 同折扣優惠 （見附表 1） 二層平均以 50 元/租金計算，根據不同的業態根據不同的業態分三個區，實行不同 折扣優惠 （二層商鋪租金以一費制收取租金，即租金包含管理費） 二層標準定價二層標準定價： 二期美食區：標準租金 30 元/M2 根據不同餐飲和位置，調整 5-10 元。 中型超市：標準租金 20 元/M2,根據引進超市影響力做適當調整 （租金范圍 18-30 元）。 一期二樓潮流服飾區：標準平均租金 80 元/M2，根據不同位置作適當調 整 （租金范圍 70110 元）。 二期二期 3 3 樓，整體租金不低于樓，整體租金不低于 3030 元（在元（在 30304040 元浮動）元浮動） 塔樓租金暫塔樓租金暫不不額定，將根
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
