廣州市荔灣廣場水晶珠寶交易中心市調報告（4頁）.doc
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廣州市荔灣廣場水晶珠寶交易中心市調報告（4頁）.doc
1、廣州荔灣廣場市調報告廣州荔灣廣場市調報告 所屬轄區：廣州市荔灣區 商業圈：下九路步行街 地點：荔灣廣場 市調對象：荔灣廣場北塔水晶珠寶交易中心 市調方法：此次市調為期三天半，首先對整個荔灣廣場商業分布 進行初步了解，然后針對水晶交易中心分樓層進行實地走訪調查， 并針對性的對東海商戶在荔灣經營水晶的進行了解洽談。 目的：通過對荔灣廣場的市調走訪，了解其運營理念，通過對商 戶的走訪調查介紹東海天成水晶廣場的優勢及發展前景，爭取商戶 在天成廣場水晶廣場開設分店或介紹朋友到東海開店。 一、 了解荔灣廣場業態分布。 日期：2011 年 12月 27 日 時間 ：15:3018:00 概況：荔灣廣場位于廣
2、州市最繁華的黃金地段下九路步行 街。廣場占地 4 萬多平方米、擁有 6 層共 14 萬平方米的商場、2000 多間商鋪及 8 幢共 1600 多套豪華住宅，總建筑面積 31 萬平方米， 集居住、飲食、購物、娛樂于一體的大型現代化商住群樓。廣場設 計獨特，氣勢磅礴，規模宏大，居東南亞商鋪規模之最。上面是高 層豪華住宅，6層以下則是商場。 北塔特色 廣場分為北塔和南塔，北塔靠近長壽路，主要經營項目有水 晶、玉器、工藝品服裝。南塔經營項目有餐飲、娛樂、KTV 等。北 塔和南塔之間是個圓形的露天廣場，環著廣場的地下有些小商鋪， 經營外貿出口服裝小吃等。 荔灣廣場的北塔三樓世雄國際水晶珠寶交易中心總面積
3、達 13000 平方米，單位面積由 50-300 平方米，以現代時尚為主色調， 規劃與配套設施已經就緒，融展覽廳、商務交易、信息倉儲、物 流、綜合服務等多種功能為一體；工商、稅務、銀行、保險代辦等 設施俱全。荔灣廣場北塔的負一層和一、二層的商鋪均以水晶、玉 器、工藝品為主，從 2001 年起逐漸成為全國性專業市場，也是目前 東南亞規模最大的水晶珠寶首飾批發交易市場，經營商戶多達 3000 余家，年銷售額達 40-50 億元。 二、 負一樓市調。 日期：2011 年 12月 28 日 時間：9:3019:00 商場營業時間為 9:3019:00。 負一樓主要經營項目有珠寶、銀 飾、貝殼、珍珠、珊瑚類飾品。商鋪租金均價為 2400 元/。共有 商鋪 400 余家。商鋪面積 10-18 居多，大部分經營模式為批發， 只有少量商家及水晶雕件商鋪有零售項目。商戶多為廣州本地人， 部分商戶均在廣州海豐
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