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廣州商圈與百貨分析報(bào)告（3頁）.doc

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廣州商圈與百貨分析報(bào)告（3頁）.doc

1、廣州商圈與百貨分析廣州商圈與百貨分析天河中心商圈天河中心商圈：以持續(xù)強(qiáng)勢(shì)的“鐵三角”（天河城廣場(chǎng)、宏城廣場(chǎng)、廣州購書中心）為核心，天河中心商圈涵蓋了廣州市的。該商圈以大型綜合性購物中心為發(fā)展基點(diǎn)，目標(biāo)對(duì)象超越了當(dāng)?shù)鼐用竦男∪ψ樱园l(fā)達(dá)的交通營(yíng)造了一個(gè)面向全市、全珠江三角洲甚至更大區(qū)域的發(fā)散性商業(yè)環(huán)境。其輻射圈則走 “受眾細(xì)分”路線：石牌崗頂面向青少年電腦愛好者；廣客隆和美居中心則為專業(yè)化的家居市場(chǎng)，主要面對(duì)二三十歲的置業(yè)人士；時(shí)代廣場(chǎng)及中泰國(guó)際廣場(chǎng)時(shí)代廣場(chǎng)及中泰國(guó)際廣場(chǎng) 則走中高檔白領(lǐng)路線則走中高檔白領(lǐng)路線，附近的高檔寫字樓為他們提供了有力的人流支持。最近該商圈的焦點(diǎn)可謂是中泰國(guó)際

2、廣場(chǎng)，占據(jù)火車、地鐵、公交車和“輕軌”總站的“地利”，擁有中信廣場(chǎng)、大都會(huì)廣場(chǎng)等成熟寫字樓白領(lǐng)一族的“人和”，再加上強(qiáng)勁的廣告攻勢(shì)，引起了不少投資者的興趣。但由于火車東站的改建工程尚未完成，當(dāng)?shù)厝肆鞒煞葺^為復(fù)雜，因此其前景有待觀望。北京路商圈北京路商圈：作為廣州市的傳統(tǒng)商業(yè)重地，北京路在一再改革創(chuàng)新中不斷散發(fā) 旺盛的商機(jī)：從舊式國(guó)營(yíng)百貨商場(chǎng)相繼把賣場(chǎng)租給新興服飾連鎖店，到實(shí)行全天候步行街制度，又成為廣州“三年一中變”重點(diǎn)工程，北京路可稱為一個(gè) “不老的傳說”。北京路以街鋪唱主角，匯集港澳甚至世界名牌專賣店，再有 “廣百”、“新大新”在兩頭壓陣，其消費(fèi)檔次可及中高檔，商鋪的租金也達(dá) 到

3、了“天價(jià)”。步行街為人們營(yíng)造了相當(dāng)悠閑的購物環(huán)境，同時(shí)也對(duì)消費(fèi)能力強(qiáng)大的“有車一族”造成了很大的不便，幸運(yùn)的是地鐵一號(hào)線能夠承擔(dān)起為北京路商圈吞吐巨大人流的責(zé)任。近來引人矚目的廣百新翼打破了北京路商鋪 “只租不售”的慣例，同時(shí)其商鋪的定位也體現(xiàn)了時(shí)尚化、青年化、小型化的思路，相信成果會(huì)相當(dāng)不俗。中山六路商圈中山六路商圈：中山六路商鋪一直走的是中低檔、行業(yè)化的路線，中六電腦城、將軍東電器城、和潤(rùn)電器舊貨交易市場(chǎng)、陶街等一度是該商圈的代表。中旅商業(yè)城、康王商業(yè)城這兩個(gè)重量級(jí)綜合購物中心落戶當(dāng)?shù)睾螅芸炀腿〉昧?強(qiáng)勢(shì)地位。中旅商業(yè)城負(fù)二層連接地鐵的公園前站，以面向青少年的時(shí)尚小店為主；負(fù)一層為實(shí)力雄厚的百佳超市，以適宜的價(jià)格吸引大批市民前往采購生活用品；一至四層則為名牌專賣店的天下，主攻白領(lǐng)一族。三種風(fēng)格瞄準(zhǔn)了三個(gè)消費(fèi)力強(qiáng)的群體，中旅商業(yè)城有著自己明確的定位。而該商圈的整體定位

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