廣西宜州區(qū)城中交易場初步調研報告（8頁）.docx
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廣西宜州區(qū)城中交易場初步調研報告（8頁）.docx
1、 宜州區(qū)城中交易場初步調研報告 一、項目介紹： 宜州市（撤市改區(qū)）城中交易場是由宜州市二輕城鎮(zhèn)集體工業(yè)聯合社和宜州市機 械廠共同投資興建的市場，位于宜州市慶遠鎮(zhèn)解放路 52 路，于 1994 年正式運營，占 地面積約 22842.67 ，地形為喇叭形，西寬東窄，最寬處約 53 米，最窄處約 20 米， 長度約 630 米，目前共有門面 266 個，攤位 740 個，在市場東頭設置有 500 多的農 民自產自銷區(qū)，配備市場管理人員 30 人，經過二十多年的發(fā)展，城中交易場成為目前 宜州市最大的集瓜果、水產品、家禽、蔬菜、糧油、干雜等農副產品批發(fā)和零售的大 型農貿市場。 二、項目區(qū)位 北 往河池
2、往柳州 解 放 路 西面： 東面： 北面： 主入口 主入口 共和路 南面： 區(qū)位：宜州區(qū)共分為五個城區(qū)：城北、城南、城東、城西以及城中。城中交易場就位 于宜州區(qū)的中心商業(yè)區(qū)城中商圈核心位置，距離宜州核心服飾地下街、美食街僅 400 米。 交通：項目處于瑞臨線上，瑞臨線（解放路）是貫穿宜州東西的最主要交通大動脈， 西可抵河池方向，東可抵柳州方向，途徑瑞臨線兩個方向均可抵達高速收費站。項目 緊臨宜州汽車總站，距離宜州火車站 4 公里。不城中交易場交匯及臨近的龍溪路、共 和路、解放路、塘中路等均是城中商圈核心路段，是宜州車流、客流最大的區(qū)域。但 作為老城區(qū)，原有道路規(guī)劃、車位配套已丌能滿足現有需求，
3、限制了城區(qū)的商業(yè)發(fā) 展，交通的升級改造將會成為老城區(qū)未來主要工作重點。 商業(yè)配套：城中交易場本身就是一個集服飾交易、農產品批發(fā)零售于一體的大型農貿 市場，可滿足居民日常消費需求。同時，周邊有宜州地下步行街（服飾）、城中東路 美食街、中影正東影城、精途酒店、樂巢 KTV、第一醫(yī)院、宜州第一、三中學、建材 市場、摩托車市場等，路程距離均在 1 公里內，可見商圈 1 公里內是一個集休閑、娛 樂、教育、購物、與業(yè)采購等為一體的成熟的商圈。 項目周邊：城中交易場地塊西寬東窄，三面均有出入口，方便居民消費購物。西門為 市場的主入口，由解放路、立新巷進入，東面為次入口，由共和路進入，北面民房可 解放路 會東街 經會東街進入。作為老商圈，項目周邊主要以老城居民天地樓為主，中高檔樓盤較 少。 三、項目現狀 宜州城中交易場最大的農貿零批市場，經過多年發(fā)展，已經成為具有穩(wěn)定消費群 體的傳統市場。其每日的客流量達
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