1、廣州香雪城廣州香雪城租賃意向書租賃意向書 Letter of Intent 甲方：甲方：廣州香雪城 (以下稱“甲方”) 乙方：乙方： (以下稱“乙方”) 廣州香雪城購物中心是一個以統一規劃及統一管理，集娛樂、購物于一體之現代化大型購物、餐飲、 休閑商業中心。 甲、乙雙方經友好協商，就乙方租賃該項目有關商鋪達成如下意向： 1) 租賃部位租賃部位 ： 詳見附圖 2) 租賃面積租賃面積 ： 該單元使用面積使用面積約為 平方米 該單元的建筑面積約為 平方米 甲、乙雙方同意不再對租賃面積進行測量，乙方自行的測量結果并不影響租金的計 算。 3) 起租日期起租日期 ： 年 月 日 4) 收樓日期收樓日期 ：
2、 不遲于 年 月 日 5) 開業日期開業日期 ： 年 月 日(詳見第 16 條“開業日期補充約定”) 6) 租賃期限租賃期限 ： 租賃期共 年。 第一期： 年，由 年 月 日至 年 月 日。 第二期： 年，由 年 月 日至 年 月 日。 第三期： 年，由 年 月 日至 年 月 日。 7) 租金租金 ： 甲) 保底租金 該房屋租金為： 12 年： ￥ /月 35 年： ￥ /月 每月租金以該房屋使用面積使用面積為計算基礎。 乙) 營業額提成租金（含稅） 12 年： 35 年： 乙方應付租金為上述甲、乙二者中較高者。乙方應付租金為上述甲、乙二者中較高者。 8) 物業管理費及其他物業管理費及其他 ：
3、 物業管理費為每平方米 50 人民幣/月，￥ (以建筑面積計算)，每天不多于 12 小 時之空調冷凍和熱水供應費用。物管公司有權每年應按實際支出進行調整。 公用事業費 乙方應根據獨立計量每月支付經營動力及照明電費（如有）等公用事業費用。 9) 推廣費推廣費 ： 乙方應當每月支付其稅前營業額的 1.5%作為正大廣場整體宣傳推廣費，由甲方支 配使用。 10)免租期免租期(裝修期裝修期)： 自起租日起計 個月免租期。在該免租期內乙方無需支付租金，但仍需按物管公 司規定支付物業管理費。雖有此規定，乙方于免租期結束之日之前實際營業 的，每提前一天，甲方仍有權按照每日基本租金 50%的標準向乙方收取租 金。 11)保證金及誠意金保證金及誠意金： 乙方應于簽署正式租賃意向書前支付相當于 1 個月保底租金和 1 個月物業管理費 總合之誠意金。正式合同簽定后,該誠意金將轉作乙方第一個有效月租金之用途。 乙方
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