花都金河灣文化街招商策劃方案(42頁(yè)）.ppt

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花都金河灣文化街招商策劃方案(42頁(yè)）.ppt

1、廣州滔略策劃廣州滔略策劃 2011年年3月月花都金河灣文化街花都金河灣文化街招商策劃方案招商策劃方案謹(jǐn)謹(jǐn)呈：呈：廣州市俊峰旅游投資有限公司廣州市俊峰旅游投資有限公司匯報(bào)提綱匯報(bào)提綱一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況二、二、項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析三、三、項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位四、四、項(xiàng)目招商推廣項(xiàng)目招商推廣五、五、滔略簡(jiǎn)介滔略簡(jiǎn)介 1. 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于花都天貴路田美河畔。西靠天貴路，南接商業(yè)大道，東面田美河由北往南環(huán)繞而過(guò)。外部有廣清高速、機(jī)場(chǎng)高速、京珠高速、京廣鐵路、武廣快線；東面是國(guó)際航空港白云機(jī)場(chǎng)、聯(lián)邦快遞亞太轉(zhuǎn)運(yùn)中心，建設(shè)中廣州地鐵9號(hào)線體育場(chǎng)站與項(xiàng)目隔路相望，

2、交通樞紐的優(yōu)勢(shì)非常明顯。選選址址一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況商鋪：180間建筑面積：17000平方米停車場(chǎng)：13000平方米 2.項(xiàng)目規(guī)模一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目地塊位置項(xiàng)目一期招商效果不太理想，目前尚有將近 7000平方米鋪面空置。 3.項(xiàng)目周邊情況一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況花都花都位于廣州北大門，是南北交通要道，素稱位于廣州北大門，是南北交通要道，素稱 “省城之屏障，南北粵咽喉省城之屏障，南北粵咽喉”。花都是廣州市、珠江三角洲通向中國(guó)內(nèi)地的北大門，擁有國(guó)內(nèi)罕有的水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。中國(guó)三大樞紐機(jī)場(chǎng)之一的廣州新國(guó)際機(jī)場(chǎng)座落在花都， 2004 年8 月

3、建成啟用，首期工程年旅客輸送量為2500 萬(wàn) 人次，貨運(yùn)吞吐量為100 萬(wàn)噸，最大規(guī)模可達(dá)每年8000 萬(wàn) 人次客運(yùn)和300 萬(wàn)噸貨運(yùn)。廣州地區(qū)鐵路三個(gè)始發(fā)站之一的廣州火車北站設(shè)在花都，中國(guó)鐵路大動(dòng)脈京廣鐵路從此經(jīng)過(guò)。正在建設(shè)的最高時(shí)速達(dá)340 公里的武廣快速鐵路客運(yùn)專線在花都設(shè)有車站。區(qū)內(nèi)還有105、106、107 三條國(guó)道和京珠、機(jī)場(chǎng)、廣清、街北、廣州北二環(huán)等五條高速公路穿境而過(guò)。花都全區(qū)面積969 平方公里，“三山一水六平原”。有近200 平方公里的山地，湖泊、水庫(kù)眾多，森林覆蓋率高、林相整齊的秀麗山峰。規(guī)劃有廣東王子山森林公園、廣州高百丈森林公園、廣州九龍?zhí)渡止珗@、花都蟾蜍石森林公園、花都福源水森林公園及花都丫髻嶺森林公園等六個(gè)森林公園。 1.城市解讀二、項(xiàng)目分析二、項(xiàng)目分析花都區(qū)屬于廣州北部?jī)?yōu)化發(fā)展區(qū)域，空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)承擔(dān)著廣州都會(huì)服務(wù)輻射花都區(qū)屬于廣州北

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