湖南長沙中建麓山和苑招商定位建議書(43頁).ppt
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全文頁數:43頁
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湖南長沙中建麓山和苑招商定位建議書(43頁).ppt
1、中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 一、項目情況介紹一、項目情況介紹 二、項目消費群輻射分析二、項目消費群輻射分析 三、項目商業分析三、項目商業分析 四、項目周邊商業調查四、項目周邊商業調查 五、業態規劃及定位五、業態規劃及定位 六、招商市場定位六、招商市場定位 七、項目租金政策建議七、項目租金政策建議 八、招商策略八、招商策略 九、招商全程時間規劃九、招商全程時間規劃 十、推廣策略十、推廣策略 目錄目錄 中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 一
2、、項目情況介紹一、項目情況介紹 中建麓山和苑緊鄰洋湖垸生態 園區,東望湘江、北臨岳麓山, 坐擁天然山景,依山而建,為片 區內獨有的高層坡地建筑,擁有 得天獨厚的景觀資源。區內配套 設施完善,擁有多功能雙會所、 幼兒園、泳池、親子樂園及2萬 大型景觀廣場與眾多景觀、疊 層水景等。建筑容積率1.96,綠 化率40.12%,目前有912路、 908路,以及規劃中的3號地鐵直 達。規劃中商鋪位于臨象嘴路1 棟及2棟,總面積約4700m2,劃 分為24個店鋪,面積在47m2至 700m2之間。 (一)、項目簡介(一)、項目簡介 中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 先導區將投資約122
3、億元重 點建設“六橫六縱”共12條 主干道,道路總長約217公 里,園區境內有三環線、長 潭西、含浦大道、學士路、 蓮坪大道、象嘴路、車塘河 路、連豐路等城市主次干道 及軌道三號線,實現道路與 軌道交通相對接。 (二)、項目交通條件(二)、項目交通條件 中建中建 麓山和苑招商定位建議書麓山和苑招商定位建議書 二、項目消費群輻射分析二、項目消費群輻射分析 主力消費群主力消費群 中建和苑自住戶,和園小區、含浦小區教 師福利房和米蘭春天業主。現該部分人口較 稀少,但隨著地產項目的不斷推進,高端業 主的入住帶來的強大消費能力,將改變該區 域的現有商業格局,成為本板塊消費核心商 圈。 次級消費群次級消費群 湖南中醫藥大學、工業職院教職員工及裕園 小區現有居民。現該部分人口是目前板塊的 消費主力,人口總數約3萬人,消費層次較 低,以滿足日常生活消費為主。 機會消費群機會消費群 主要由楓華府第、江山帝景