1、 商戶退租管理規定商戶退租管理規定 第一條 為規范商戶退租工作程序，根據國家或地方有關規定及商鋪租賃合同 的有關約定，制定本規定。 第二條 本規定中相關詞語的定義如下： “商場”：指 xxx 物業服務有限公司（以下簡稱公司）受托管理的包含商鋪在內的 xxx 購物中心及其附屬區域。 “商戶”：指已與公司簽訂商鋪租賃合同的租戶（即合同乙方）； “退租”：是指商戶在不具備法定或合同約定的解除條件時，因租戶原因單方提前 終止商鋪租賃合同的履行，并辦理本規定之解約手續、承當違約責任后，商戶終 止經營并按合同約定交還商鋪的行為； “商管部”：指公司具體負責商戶退場管理工作的部門。 第三條 商戶退租時，應遵
2、循退租管理流程（見附件一）并按要求辦理相關手續 （見附件二）。 第四條 商場管理人員在商戶退租環節，要嚴格依據商鋪租賃合同、本規定及 國家或地方相關規定執行。 第五條 自商戶提出退租申請后至簽訂解除協議，商戶應保持 商鋪正常經營。本規定自 xxxx 年 x 月 x 日起執行，待商戶退場管理規定（暫定 名）頒布后失效。 附件一： 商戶退租管理流程商戶退租管理流程 租戶填寫退租申請表，商管部初步審核，初步審核后如同意，由商管部經辦人員 辦理內部審核審批手續，具體如下： 1.查清租戶是否有欠費（主要為租金物業費等大額欠費），如有欠費，按商鋪租賃 合同規定需予以補交；不補交的，進入商戶違約處理程序。
3、2.報批： 3.物業檢查：客服、安管、工程按要求進行檢查，三部門在檢查表上簽字后，物業負 責人以此表為依據，并結合其它應予考慮的因素，在申請表上簽署意見。 4.財務出具結算單 5.簽訂并履行解除協議 （待以上環節確定后以正式流程圖形式描述） 附件二： 退租申請書退租申請書 xxxx 物業服務有限公司： 因本人原因（ ），現提出解除于 年 月 日簽訂的商鋪租 賃合同（編號： ），并承諾嚴格按商鋪租賃合同的規定交回商鋪，承擔因 本人單方解約所應承擔的違約責任。 商戶： 年 月 日 退租審批表退租審批表 申請人 商鋪號 層 號 退 租 說 明 1.商鋪租賃合同簽訂日期： 年 月 日 2.合同租期： 年 月 日至 年 月 日 3.退租申請日期： 年 月 日 4.商戶經營項目： 5.商戶等級： 級 6.欠費是否已交清： 7.其它需說明事項： 退租經辦人： 年 月 日 商管部 物 業 財 務 商 場
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