湖南懷化白金漢宮地產項目總體開發及營銷戰略構想（146頁）.ppt
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湖南懷化白金漢宮地產項目總體開發及營銷戰略構想（146頁）.ppt
1、 前言前言 首先，感謝湖南懷化項目開發商東亞北亞國際投資管理（北京）首先，感謝湖南懷化項目開發商東亞北亞國際投資管理（北京） 有限公司對我司委以重任！有限公司對我司委以重任！ 我司希望通過此次的交流，統一并確定我司希望通過此次的交流，統一并確定本本項目總體開發戰略，以項目總體開發戰略，以 便我司進行下一步深入調研并撰寫詳細的營銷策劃方案，進一步為本便我司進行下一步深入調研并撰寫詳細的營銷策劃方案，進一步為本 項目提供強有效的全方位攻略，從而贏得市場，并樹立企業品牌，引項目提供強有效的全方位攻略，從而贏得市場，并樹立企業品牌，引 領懷化地產潮流。領懷化地產潮流。 因時間倉促、資料有限，此報告僅為
2、項目開發方向性的粗略指導因時間倉促、資料有限，此報告僅為項目開發方向性的粗略指導 綱要，疏漏及不足之處望貴司不吝指正，待進行細致市場調研及與貴綱要，疏漏及不足之處望貴司不吝指正，待進行細致市場調研及與貴 司進行更加深入的溝通后，提出更詳盡和切合實際的操盤策略。司進行更加深入的溝通后，提出更詳盡和切合實際的操盤策略。 整合城市價值，謀求城市未來 V Value alue F Futureuture 本項目不僅僅只是一般意義上的房地產項目 他還應該包含更多關于城市、經濟、生活、文化的思考 用發展的目光去承載更多的城市責任城市責任 肩負起引領懷化商業及住宅未來發展方向的歷史使命 市場環境研究市場環境
3、研究 2008年對于房地產行業來說，是機遇與挑戰并存的一年。年對于房地產行業來說，是機遇與挑戰并存的一年。 本項目如何能殺出重圍，獲得突破，達到理想的銷售率？本項目如何能殺出重圍，獲得突破，達到理想的銷售率？ 我司將以專業的精神和嚴謹的態度來闡述本項目的深層次理解。我司將以專業的精神和嚴謹的態度來闡述本項目的深層次理解。 六個層面的研究 競爭樓盤研討 宏觀政策研討 開發方向的研判 項目的基本質素 1 2 3 4 5 城市環境研討 房地產業研討 6 宏觀政策研討 2007年,全國房價保持高速上漲勢頭! 利率調整、控制信貸、交易政策、 土地政策、物權法等多方面調控政策多管齊下。 抑制房地產過熱，資本金比例提高近一倍！ 國務院 宏觀政策研討 中國房地產2008年將出現高風險 ！ 舉辦過奧運會后，都將經歷一陣調整期，經濟難免出現衰退。 摩根士丹利亞太區前首席經濟學家謝國忠 宏觀政策研討 17大 民
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