2015年成都郫縣房地產市場報告（60頁）.pptx
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2015年成都郫縣房地產市場報告（60頁）.pptx
1、報 告 結 構 區域商業情況 1 2 個案分析 全國現象全國現象 區域大型購物中心分布 區域商業情況 區域5公里內大型購物中心已經達到7個，幵且定位多以時 尚購物休閑餐飲為一體，集中式商業后期經營競爭激烈。 本案 綠地國際 恒創廣場 蜀都萬達 龍湖時代 龍年國際 漢正廣場 項目名稱 項目定位 運營狀態 租金（元/月） 海駿達 高端時尚購物休閑餐飲一體 未開業 綠地國際 高端時尚購物休閑餐飲一體 開業 100-120 漢正廣場 時尚購物休閑一體 未開業 100-120 恒創廣場 時尚購物休閑一體 開業 120-140 蜀都萬達 時尚購物休閑餐飲一體 未開業 110-150 龍年國際 高端時尚購物
2、餐飲一體 開業 100-130 龍湖時代 時尚購物休閑辦公餐飲一體 開業 100-120 全國現象全國現象 區域運營商業 區域商業情況 現區域在運營的商鋪基本以靠近大路一側的商鋪，業態多以 低端餐飲、裝飾公司以及民用便利庖為主，內街商業基本空 置，租金在80-120元/月之間。 全國現象全國現象 區域商業物業 區域商業情況 本案 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 序號 項目 名稱 類型 商業體量 （萬方） 銷售 模式 銷售 狀態 商業月 來訪量 1 海駿達 商業+公寓+ 寫字樓+酒店 45 未售 510 2 香緹華府 底商+住宅 7 零售散賣 在售 812 3 龍年國際 商
3、業+公寓+ 住宅 40 售后迒租 在售 1520 4 漢正廣場 商業+寫字樓+ 住宅 11 售后迒租 在售 1015 5 一里陽光 底商+住宅 3 零售散賣 在售 815 6 蜀都萬達 商業+公寓+ 住宅 19 零售散賣 在售 3040 7 時代悅城 底商+住宅 2 售后迒租 在售 58 8 金融中心 商業+公寓+ 寫字樓 1.5 零售散賣 在售 510 9 龍湖時代 商業+公寓+ 住宅 28 包租出售 在售 2030 10 綠地國際 商業+寫字樓+ 住宅 22 包租出售 在售 1520 11 御景天街 底商 2 零售散賣 未售 510 12 五彩城 商業+住宅 22 零售散賣 未售 510 本案 商業+公寓+ 寫字樓+住宅 12 未售 合計 214.5 區域周邊商業主要以銷售底商為主，輻射 范圍遍及整個蜀都新城。 區域成熟成熟度丌高并且周邊的常住居民 消費力有限，對其支撐丌夠明顯。 未來
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