1、湖南仁基投資管理有限公司湖南仁基投資管理有限公司 青羊湖湖景親水別墅提案青羊湖湖景親水別墅提案 前前 言言 本提案-青羊湖定制式湖景親水別墅和酒店式別 墅為湖南泰禹房地產開發有限公司下屬子項目之一，內 容包括定制式湖景親水別墅的項目簡介、主要建設內容、 輔助資源配置、發展前景、市場定位、客群分析、銷售 推廣策略、及項目的投資估算等投資者關心的各項問題。 第一部分第一部分 執行概要執行概要 定制式湖景親水別墅和酒店式別墅是長株潭都市人居，生態旅游度 假中的一個重要組成部分，是一個集旅游、娛樂、住宿、餐飲、會務等 為一體的高檔休閑度假旅游地產項目。 定制式湖景親水別墅和酒店式別墅群倚已有的 畝原生
2、態湖兩側 建設，為整個生態湖最佳休閑觀光投資地之一，建成后的度假村風景優 美、設施完備、功能齊全，將成為都市人休閑、度假、投資的一個最佳 去處。 該項目的建設暫分為三期開發，其中一期為項目規劃設計、市場宣 傳及推廣等。二期將建設具有異國情調的定制式湖景親水別墅20 幢，形 成具有豐富親水資源的湖畔別墅區，包括日式8幢 、歐式8幢、中式4幢； 三期建設計劃為 棟風格迥異的定制式和酒店式別墅群。 該項目建設即將正式啟動，有關立項手續基本完備，預計地上物建 設總投資 億元,占地面積 畝。根據投資力度和投資規模的增加， 后續開發建設預留 畝可以在現有規劃的基礎上進行調整和創新。 第二部分第二部分 項目
3、提供的產品和服務項目提供的產品和服務 一、項目的創意和定位 本項目的規劃融合了西方建筑特色和現代社區規劃理念，將建設為中式、歐 洲等不同風格的別墅群，旨在創造一個融優美的生態環境、旅游、休閑度假與居 住功能為一體的社區，這迎合了高端成功人士人群的需要，建成后風景優美、設 施完備、功能齊全，將成為都市人休閑、度假、消費的最佳場所。 定制式湖景親水別墅以休閑、自然為主題，部分采用星級酒店式經營管理模 式，主要為滿足前來進行度假休閑、商務會務等的群體提供多方位服務。 定制式湖景親水別墅和酒店式別墅群項目以不同風格的設計，以及每棟別墅 獨立的碼頭、游船、工作犬，配合生態園內優美的風景和眾多高端的休閑娛樂項 目，必然成為國內眾多休閑度假村中的翹楚，這同時也是本項目盈利能力的關鍵。 從規劃建設旅游項目上分析，定制式湖景親水別墅和酒店式別墅是都市生態 湖旅游項目開發中一個重要的組成部分，與其周邊的休閑娛
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