湖南永州時代廣場地產項目定位及建筑規劃設計建議擬案（112頁）.ppt
-
資源ID：129878
資源大小：3.63MB
全文頁數：112頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
湖南永州時代廣場地產項目定位及建筑規劃設計建議擬案（112頁）.ppt
1、 永州時代廣場項目定位及建筑規劃設計 建議擬案 利潤最大化利潤最大化 風險最小化風險最小化 永州時代廣場項目定位及建筑規劃設計建議擬案 一個項目的成功，前期的規劃設計至關重要，在項目設計之 初集合發展商、設計院、代理方三方專業共同溝通是確保項 目成功暢銷的基礎和保障。 前期規劃決定項目成敗前期規劃決定項目成敗 前言前言 作為專業代理公司的作用主要在于挖掘項目的價值進行包裝、 整合推廣，實現項目的順利銷售。但項目的價值除了地段、 環境條件等基本要素外，通過前期策劃公司的介入與建筑設 計院合力做好規劃，能實現項目差異化的比較優勢，從而帶 動后期的銷售。 規劃能提升項目地塊的潛在價值規劃能提升項目地
2、塊的潛在價值 房地產市場分析 項目本體分析 項目如何利潤最大化【如何化解風險】 項目利潤測算 本報告將就以下幾個問題展開著重深度剖析本報告將就以下幾個問題展開著重深度剖析 第一部分第一部分 房地產現狀分析房地產現狀分析 市場背景及宏觀經濟分析 國內市場分析 國內房地產現狀分析國內房地產現狀分析 目前國內經濟向好,GDP生產總值保持在8%平均水平, 但房產新政的出臺，全國房地產住宅市場再次逐漸進 入觀望期。 經濟形勢與房地產市場走向經濟形勢與房地產市場走向 全國市場全國市場 房地產調控政策影響預判：房地產調控政策影響預判： 1、加息、擴大限購、首付比例提高等調控政策的影響正在擴 大、一線城市和二
3、線城市成交量下跌，量價格局將發生變化 2、政策影響會降低客戶的購買預期，進而影響到三四線城市 的成交及價格增幅 政策影響將擴大政策影響將擴大 區域市場分析 永州房地產現狀分析永州房地產現狀分析 作為經濟發展重要支柱的房地產業，得益于本地經濟的快速發展和 城市化的進程加快，自2003年開始，房地產業已成為我市新的經濟 增長點和城市居民新的消費熱點。2010年，永州市房地產開發市場 規模不斷擴大,開發總量迅速增長。 經濟形勢與房地產市場走向經濟形勢與房地產市場走向 永州房地產市場 ： 開發總量增大，行業發展趨勢正開發總量增大，行業發展趨勢正 常，市場趨于理性。常，市場趨于理性。 1. 項目規模愈來愈大，檔次愈來愈高； 2. 二次置業人群比重增加（但隨著新政的出臺，抑制了部 分消費者投資熱情）； 3. 從前期的期樓銷售向現樓銷售過渡； 4. 逐漸進入電梯房房時代。 5. 住房銷售競爭加劇，以前求
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
