家樂福租賃物業(yè)基本條件及標準（3頁）.doc
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家樂福租賃物業(yè)基本條件及標準（3頁）.doc
1、家樂福家樂福租賃物業(yè)租賃物業(yè)基本基本條件及標準條件及標準（摘要）（摘要） 一一 業(yè)主文件業(yè)主文件 1 公司文件 營業(yè)執(zhí)照 2 土地權(quán)屬文件 國有土地使用權(quán)證（商業(yè)用途）； 3 建筑方面文件 建設用地規(guī)劃許可證 建設工程規(guī)劃許可證 建筑工程施工許可證 房產(chǎn)證 4 消防文件 消防設計審核意見書 消防系統(tǒng)驗收合格意見書 5 工程驗收 工程綜合竣工驗收報告或建設工程綜合竣工驗收備案證明書 供電協(xié)議書供水協(xié)議書 二二 租賃租賃主要條款主要條款 1 租賃面積 租賃面積約為20000，租賃面積內(nèi)功能區(qū)包括超市賣場（扣除樓梯等輔助區(qū)的凈面積不小于 9500 ），及辦公區(qū)、收貨區(qū)、設備間、商店街區(qū)、庫區(qū) 2 租
2、賃期限 租賃期限為自商場開業(yè)日起計二十(20)年。租賃期限屆滿時，乙方有優(yōu)先選擇是否延期的權(quán) 利。 3 租金 采用浮動扣點方式計租。 三三 工程要求工程要求 1 柱距、層高 柱距原則不小于 8.48.4m； 層高 5.5m，凈高 4.5m，所有管線（包括吊架、風口）燈帶，不低于 3.8m。 2 荷載 賣 場：1000 kg/ 倉 庫：1000 kg/ 卸貨區(qū)：3000 kg/ 收貨區(qū)： 1000 kg/ 辦公區(qū)：350 kg/ 生鮮加工區(qū)：1000 kg/ 商鋪區(qū): 350 kg/ 3 停車場 免費提供家樂福顧客使用停車場： 專用機動車位不低于 600個； 非機動車位：6001000個； 免費
3、班車停放車位； 4 收貨區(qū) 設置收貨平臺。 卸貨區(qū)考慮集卡回轉(zhuǎn)半徑 15m。 若地下作為收貨區(qū)，則地下收貨區(qū)貨車通道凈高不低于 3.8m。 5 生鮮加工區(qū) 生鮮加工區(qū)內(nèi)的冷庫位置結(jié)構(gòu)樓板下沉 200mm 6 供水 供水容量不小于 250 噸/天，甲方提供的進水接口管徑應當不小于 DN150 7 排水 8 電 25004000KVA 的雙回路的供電負荷容量，獨立的低壓配電房 9 電話 100 條局線電話光纜接至 IT 機房 10 燃氣 甲方負責提供每小時 200 立方燃氣或 100 立方天然氣。 11 排油煙 排油煙井道生鮮區(qū)不少于 1.5 （凈截面積），各餐飲部位均不少于 0.5 （凈截面積） 四四 業(yè)主業(yè)主主要主要工程工程 1 店標位 業(yè)主應于建筑物外墻或屋頂免費提供設置標志牌的位置，具體位置由 CF 選定。 2 建筑與裝修工程 業(yè)主方負責梁、柱、天花、地面、墻面；墻漆、地磚；燈帶照明
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