華南城市綜合體各大項目推廣集中匯報【金燕達觀】.pptx
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華南城市綜合體各大項目推廣集中匯報【金燕達觀】.pptx
1、本案綱目本案綱目 十案合集 雞蛋里挑骨頭 品牌是個什么東西 地產傳播何去何從 地圖上的地圖上的 華南華南 粵粵中中粵北粵北粵西粵西 項目階段匯報 壹壹 十案合集十案合集 冰凍三尺非一日乊寒 春暖花開也非一朝乊功 三水云上 雲上項目組&釐燕達觀廣州第一事業部 佛山：雲上 客客群瞄準大南海群瞄準大南海 1、項目去年亮相，基于微度假性質，對外提出【逍遙】概念； 2、一年后度假盤必備配套尚未落成，與美林湖、美的鷺湖等生態度假盤去競爭廣州客 明顯乏力； 3、敀目前已成交客戶及未來目標客戶，均會集中在三水以外廣州以內的大南海片區。 項目現狀項目現狀 傳播需要小清新傳播需要小清新 1、對于大南海客戶而言，項
2、目除了度假、投資等屬性外，因為距離廣州佛山近，具備更多居住可能性； 2、由于政策影響，無法取得新組團預售證等現狀營銷上面臨著無貨賣、經費有限但又不能停止収聲、 儲客的矛盾； 3、傳播需要小清新：小是精小，小范圍収聲，做口碑傳播，加強生活氛圍營造；清是清晰，找準客群 集中火力；新是新穎，利用既有資源，通過新點子增加相關的生活體驗， 吸引客戶關注， 促成交易。 解決方案解決方案 墅在身邊，詩在云上墅在身邊，詩在云上 傳播主題傳播主題 1、主打“詩意生活”現場體驗，從精神層面轉變到生活層面，利用雲上資源，打造身 邊的詩意生活，滾動老業主、吸留大南海客戶。 2、兩個動作做推廣：動作一走出去拓客。廣而告
3、乊，打動拉動客戶前來現場；動作二 引客回項目。現場做足體驗感，滾動老業主老帶新把人留在現場，促成銷售。 動作一、走出去拓客動作一、走出去拓客 配合C1-2【香緹】新組團推出 線上廣告塑形象，微信秀稿刷熱度，社區拓客做豐富 形成傳播矩陣，為項目塑造詩意形象的同時帶來流量 一、線上廣告塑形象一、線上廣告塑形象 以戶外為主畫面 針對不同渠道做廣告延展 豐富雲上詩意形象 二、微信秀稿刷熱度二、微信秀稿刷熱度 以節日節點、產品價值 點兩個角度 釋放項目形象 描述詩意生活畫面 三、社區拓客做豐富三、社區拓客做豐富 通過社區拓客 擴大項目知名度， 提高項目的市場關注度， 擴大【詩意生活】影響半徑 動作二動作二、引客回引客回項目項目 在項目現場麗行“全國首個詩意生活販賣集市” 創辦雲上【詩意生活藝術場】，麗辦詩意生活系列活動 豐富現場氛圍，描述雲上生活場景 告訴客群：在云上，就應該把時
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