2018房地產(chǎn)·會展九里推廣方案【金燕達觀】（71頁）.pptx
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2018房地產(chǎn)·會展九里推廣方案【金燕達觀】（71頁）.pptx
1、會展中心會展中心 一步到位一步到位 新 疆 中 海 會 展 九 里 推 廣 案 金燕達觀 成都 / 2018 5 VI體系是一個項目的面子 面子如何呈現(xiàn)，要有里子做好支撐 會展九里的里子是什么？ 看位置看位置 烏魯木齊市會展片區(qū)核心烏魯木齊市會展片區(qū)核心 會展經(jīng)濟、高端商務(wù)、旅游和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心 未來城市金融中心 以“未來城市金融中心”為基礎(chǔ) 本項目有幾大核心價值 交通成熟 地鐵4號線（2021年通車） 七道灣站 1路、78路、101路、527路、532路 項目南、北、西側(cè)均臨市政路 緊鄰2條地鐵線路（在建） 景觀豐富 六館一心（在建烏市新地標） 紅光山大佛 七星拱月濱河風(fēng)景帶（在建） 配
2、套完善 會展中心、益民大廈、希爾頓酒店、七道 灣醫(yī)院、54小、53中 距歡樂谷、奧林匹克中心（在建）2公里 充分享受城市發(fā)展利好充分享受城市發(fā)展利好 “會展中心”是本項目核心賣點 必須重點強調(diào) 這四個字代表本項目占有的所有資源 看產(chǎn)品看產(chǎn)品 板式高層，精筑新古典風(fēng)格 占地3.8萬，容積率3.2，總建筑面積11萬 純板式建筑，浪費地皮，但舒適度更高一級 板式居住很舒適，但當?shù)仄渌椖?幾乎都是類似產(chǎn)品 從立意上找不同，用形象區(qū)分高下 社群對位：精英階層社區(qū) 片區(qū)對位：未來城市軸心片區(qū) 生活對位：生態(tài)環(huán)繞的奢侈居住帶 會展之心會展之心 菁奢府邸菁奢府邸 L u x u r yL u x u r y
3、 c o m m u n i t yc o m m u n i t y 項目定位 英文字面譯為 “ 奢侈的社區(qū) ” 看表現(xiàn)看表現(xiàn) 投資客+首改客群為主 區(qū)域未來很明朗，產(chǎn)品形態(tài)很清晰 溝通價值重點：這里是左右逢源的選擇 第一步，明確定位，為傳播確立基本方向 第二步，明確核心概念，一句話統(tǒng)籌全局 第三步，精良設(shè)計，強調(diào)調(diào)性、細節(jié)質(zhì)感 區(qū)域內(nèi)競品幾乎都以精裝修作為溢價手段 本案是區(qū)域內(nèi)稀有的毛胚房 無論投資還是自住，性價比都高于周邊項目 同等地段 同等配置 同等利好 會展九里性價比更高，更少的投入，更大的回報 看地段、看產(chǎn)品、本案是 和那些動不動就傳世， 君臨天下的重量級豪宅 ，氣質(zhì)完全不同，客戶群，也完全不同 進取型青年才俊 穩(wěn)健型改善人群 投資客 輕取會展中心富人區(qū) 直接說“會展中心無負擔輕豪宅”，存在負面因素 必須用一個主張，體面表達 需需要要更有力更有力，更巧妙的包裝概念，更巧妙的包裝
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