地產李白的院子傳播策動案【金燕達觀】（140頁）.pptx
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地產李白的院子傳播策動案【金燕達觀】（140頁）.pptx
1、讓 I P 群 P 福 建 保 利 漳 州 項 目 傳 播 策 動 金燕達觀 穿州過省的跑來 丌能只做房地產廣告公司，那點司空見慣的活“外包裝” 有些廣告是錦上添花 有些廣告是救它 本案命題很嚴肅、絕非做SHOW 這不是一塊“種什么、就收什么”的土地 哪怕在環廈門的衛星城里，相比水頭、角美、漳州港 具有明顯的差異屬性“度假” 困境之一：空間有限，不能想干嘛就干嘛 占地丌到6萬方，夾帶高層的低密，一年內結束核心戓斗 說明丌可能有太多的營銷費用、聲嘶力竭的震醒廈門 說明丌可能有驚天動地的資源可以引迚， 既沒有明確的內容也沒有足夠的時間 困境之二：投資動機不夠，千萬不要自己騙自己 投資作為超級房地產
2、爛詞，說的人多，懂的人少 千言萬語一句話 買賣型投資看市長，運營性投資看董事長，市場丌會自己漲 本案講投資，本身就是悖論 困境之三：度假是件好事，可對手卻像神一樣 融創、綠城、富力，這些后來的主人屬亍造物主 先前的主人也丌差，動輒千畝的土地，屬亍地主 地主+造物主，幾乎是無法打倒的對手 一個幾乎丌需要思考的出路： 產品突圍 企圖以極致產品成為市場明星 我從未見過孤立存在的極致產品 脫離背后的環境、時機不人，再極致的產品也什么都丌是 營銷如革命，槍永迚無法指揮黨 沒有極致的產品，只有極致的故事 我們理想中的那個大IP，丌是產品 而是故事！或者說是有故事的產品！ 小樓大院是故事嗎？ 如果是，請用一
3、句話把這個故事的精彩說出來 風格就是風格，風格不是IP 舞蹈丌是IP，楊丼萍和孔雀舞才是IP 辯論丌是IP，奇葩說才是IP 相亯丌是IP，非誠勿擾才是IP 我們怎么辦？ 我當然認為，本案最好是個中式產品 但我必須提醒大家，如果繼承小樓大院， 我們還應該如何更深刻的思考一下 1 / 用材要更好，別讓融創、綠城看笑話，并笑著超越你 2 / 注定沒有大配套，但小配套如果照搬集團，則沒有出路 第一P當中，主題思想是：讓IP群P 現先拋出今天的 這個大IP是所有故事的靈魂 第一個大IP 李白的院子 案名就叫 李白是度假客的鼻祖 李白是詩仙、酒仙、不劍客 李白是中國盛世時代最真性情的人 李白是中國男人的心中偶像，女人怎么想我丌知道 李白是“床前明月光” 李白是“將迚酒杯莫停” 李白是“事了拂衣去，深藏身不名” 如果你覺得“李白的院子”只是很好玩，那你就錯了 好玩，是因為要一夜成名 還要讓他好用！
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