土地使用權(quán)出讓合同（３）-劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同（3頁）.doc
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土地使用權(quán)出讓合同（３）-劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同（3頁）.doc
1、 土地使用權(quán)出讓合同（）土地使用權(quán)出讓合同（） 國有土地使用權(quán)出讓合同國有土地使用權(quán)出讓合同 （劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同）（劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同） 第一條第一條 本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市） 市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方） ，法定地址；郵政編碼；法定代表市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方） ，法定地址；郵政編碼；法定代表 人：姓名；職務。人：姓名；職務。 受讓方：（以下簡稱乙方） ；法定地址；郵政編碼； 法定代表人：姓名；職務。 根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五條
2、規(guī)定，原以劃撥方式取 得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押） ，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押） 房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)） ，其使用范圍內(nèi)（或相應比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租； 抵押） 。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。 第二條第二條 房產(chǎn)使用土地位于總用地面積為。 其位置房產(chǎn)使用土地位于總用地面積為。 其位置 與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證， （或批準文件） ，具有合法的土地使用權(quán)。 第三條第三條 乙方出售（出租；抵押）整棟房產(chǎn)；甲方出讓
3、土地的面積為乙方出售（出租；抵押）整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積，即平方米。房產(chǎn)總用地面積，即平方米。 或：第三條 乙方出售（出租；抵押）房產(chǎn)樓層層，建筑面積平 方米，為房產(chǎn)總建筑面積的；甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積 的；即平方米。 本合同項下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有 的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件。 第四條第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為年，自起算。土地使用權(quán)出讓的年限為年，自起算。 第五條第五條 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為用地，乙方須按國家確房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為用地，乙方須按國家確 定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。 乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同， 并辦理變更登記
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