物業(yè)公司消防設(shè)施維護管理制度（4頁）.docx
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物業(yè)公司消防設(shè)施維護管理制度（4頁）.docx
1、第 1 頁 / 共 4 頁 消防設(shè)施維護管理制度消防設(shè)施維護管理制度 編制部門：編制部門：物業(yè)部物業(yè)部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 第 2 頁 / 共 4 頁 按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準設(shè)置的建筑消防設(shè)施，是預(yù)防火災(zāi)，及時撲救 初起火災(zāi)的有效措施。對建筑消防設(shè)施實施維護管理，確保其完好有效，是單位的法定職責(zé)。建筑消防 設(shè)施投人使用后即應(yīng)保證其處于正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作。建筑消 防設(shè)施的管理由消防安全責(zé)任人負責(zé)，消防安全管理人組織，消防主管具體實施。 1 1、維護管理范圍、維護管理范圍
2、 1.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)； 1.2 自動噴水滅火系統(tǒng)； 1.3 機械排煙系統(tǒng)； 1.4 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)； 1.5 滅火器材； 1.6 安全疏散輔助設(shè)施（燈光疏散指示標志、火災(zāi)事故應(yīng)急照明） 2 2、建筑消防設(shè)施的檢查、建筑消防設(shè)施的檢查 建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項檢查、聯(lián)動檢查三種方式。 2.1 建筑消防設(shè)施巡查 2.1.1 建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當每日開展一次。 2.1.2 建筑消防設(shè)施巡查的內(nèi)容 2.1.2.1 消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)。 2.1.2.2 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)報警探測器外觀，火災(zāi)報警控制器運行狀況，消防聯(lián)動控制器外 觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災(zāi)警報裝置外
3、觀。 2.1.2.3 消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器 外觀、標識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。 2.1.2.4 消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。 2.1.2.5 自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。 2.1.2.6 機械排煙系統(tǒng)：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態(tài)。 2.1.2.7 應(yīng)急照明和疏散指示標志：應(yīng)急燈外觀，應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標志外觀，疏散指示 標志工作狀態(tài)。 2.1.2.8 滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。 2.1.3 建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當填寫建筑消防設(shè)施巡查記錄表，由巡查人員、消防安全管理人簽 名。 2.1.4 對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理， 當場不能處置的要填報 建筑消防設(shè)施故障維修記錄表 ， 上報消防安全管理人。 2.2 建筑消防設(shè)施的定期檢查 2.2.1 建
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