成本估算表成本估算表 成本項目 總成本（萬元） 單位成本 （元/m2） 參考項目單位 成本 說明 一、土地獲得價款 1、 政府地價及市政配套 2、合作款項 3、紅線外市政配套 4、拆遷補償費 二、開發前期準備費 1、勘察設計費 2、報批報建費 3、三通一平費 4、臨時設施費 三、主體建筑工程費 1、基礎工程 2、結構及粗裝修 3、門、窗工程 4、公共部位精裝修 5、室內精裝修 6、室內水電氣暖 7、室內設備及安裝 8、室內智能化系統 四、紅線內市政工程費 1、室外給排水系統 2、室外采暖系統 3、室外燃氣系統 4、室外高低壓系統 5、室外消防系統 6、室外智能化系統 五、園林環境費 1、環境設計費 2、綠化建設費 3、建筑小品費 4、道路廣場建造 5、圍墻建造費 6、室外照明費 7、室外背景音樂 8、室外零星工程 六、公共配套設施費 1、游泳池 2、會所 3、幼兒園 4、學校 5、兒童游樂設施 6、商業設施 7、其他 七、開發間接費 1、工程管理費 2、營銷費用 3、資本化利息 4、物業管理完善費 合 計 說明: 1、成本估算應按本表明細項目分類，因條件所限確實無法作出詳細估算時可只列大類 2、參考項目可選擇集團內外的項目，其標準為：已竣工的項目；具有最大可比性 3、 現金流量預測表 4、 欲簽定的意向書和合同文本
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