康格斯花園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（45頁(yè)）.doc

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康格斯花園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（45頁(yè)）.doc

1、臺(tái)山海駿達(dá)臺(tái)山海駿達(dá) 康格斯花園可行性分析報(bào)告康格斯花園可行性分析報(bào)告目錄第一部分：項(xiàng)目總論第一部分：項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目背景 1、項(xiàng)目名稱 2、開(kāi)發(fā)公司 3、承擔(dān)可行性研究工作的單位和人員 4、研究工作依據(jù) 5、項(xiàng)目建設(shè) 規(guī)模和內(nèi)容二、可行性研究結(jié)論 1、市場(chǎng)信息 2、項(xiàng)目建設(shè) 進(jìn)度 3、投資估算和資金籌措 4、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié) 論第二部分：項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究第二部分：項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng) 客觀背景二、臺(tái)山市宏觀背景 1、城區(qū)概況 2、城市規(guī)劃三、區(qū)域房地產(chǎn) 市場(chǎng)分析 1、區(qū)域市場(chǎng)定位 1 2、市場(chǎng)分析

2、 3、市場(chǎng)分析 4、競(jìng)爭(zhēng)分析 5、市場(chǎng)物業(yè)調(diào)查 6、市場(chǎng)分析有關(guān)結(jié)論第三部分：項(xiàng)目分析第三部分：項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目基本情況分析 1、地理位置 2、周邊環(huán)境 3、地域形象 4、交通狀況 5、市場(chǎng)配套 6、周邊小區(qū) 整體質(zhì) 素二、項(xiàng)目 SWOT 分析 1、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 分析（S ） 2、項(xiàng)目劣勢(shì) 分析（W ） 3、項(xiàng)目機(jī)會(huì) 點(diǎn)分析（O） 4、項(xiàng)目威脅點(diǎn)分析（T）第四部分：市場(chǎng)定位及項(xiàng)目評(píng)估一、項(xiàng)目定位 1、項(xiàng)目形象定位 2 2、 3、項(xiàng)目客戶定位價(jià)格定位二、方案評(píng)估意見(jiàn) 第五部分：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排第五部分：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排一、工程計(jì)劃說(shuō)明

3、二、項(xiàng)目工程計(jì)劃?rùn)M道圖第六部分：投資估算與資金籌措第六部分：投資估算與資金籌措一、項(xiàng)目總投資估算 1、估算依據(jù) 2、項(xiàng)目投資概算 3、項(xiàng)目總投資二、項(xiàng)目資金籌措及資金平衡分析三、投資使用計(jì)劃第七部分：銷售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定第七部分：銷售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定一、項(xiàng)目銷售收入估算二、項(xiàng)目銷售回款計(jì)劃三、資金來(lái)源與運(yùn)用分析四、銷售利潤(rùn)測(cè)算 1、總銷售收入 3 2、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)及附加 3、總投資 4、利潤(rùn)總額第八部分：財(cái)務(wù)與敏感性分析第八部分：財(cái)務(wù)與敏感性分析一、盈利能力分析二、項(xiàng)目不確定性分析 1、風(fēng)險(xiǎn)因素 2、項(xiàng)目盈虧平衡分析三、社會(huì)效益和影響分析第九部分：可行性研究與建議第九部分：可行性研究與建議一、批建方案的結(jié)論性意見(jiàn) 二、項(xiàng)目主要問(wèn)題的解決辦法和建議三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 和防范建議 4 一、一、項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景第一

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