坎布拉頂級旅游度假區可行性研究報告（81頁）.doc
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坎布拉頂級旅游度假區可行性研究報告（81頁）.doc
1、 目錄 第一章 總論引言 . 4 1.1 項目概況 . 4 1.2 報告編制程序與方法 . 4 1.3 報告編制依據 . 5 1.4 研究工作結論 . 5 1.5 主要開發建設指標 . 14 1.6 存在問題及建議 . 16 第二章 項目背景及開發戰略 . 19 2.1 項目開發背景 . 19 2.2 項目開發戰略 . 20 2.3 項目建設的綜合意義 . 21 第三章 市場分析 . 23 3.1 產品市場需求分析 . 23 3.2 項目目標市場分析 . 27 3.3 目標客源市場預測 . 29 3.4 市場競爭力評價 . 30 第四章 項目總體規劃 . 33 4.1 項目開發控制范圍規劃 .
2、 33 4.2 項目開發的基本原則 . 33 4.3 概念設計 . 34 4.4 項目建設目標 . 36 4.5 功能區劃分及重點項目布局 . 37 4.6 旅游產品結構與產品方案 . 38 第五章 配套基礎設施保障體系 . 39 5.1 交通規劃 . 39 5.2 配套基礎設施發展規劃 . 41 5.3 住宿業發展規劃 . 43 第六章 可持續開發與環境影響和保護分析 . 45 6.1 影響環境因素分析 . 45 6.2 項目環境分級保護規劃 . 45 6.3 旅游區可持續發展 . 47 第七章 項目實施進度計劃 . 49 7.1 項目開發分期 . 49 7.2 項目實施進度安排 . 50
3、7.3 項目實施保障 . 51 第八章 項目開發運營評價 . 53 8.1 組織機構與勞動定員 . 53 8.1.2 勞動定員 . 54 8.2 人員培訓 . 54 8.3 項目營銷主題策略 . 56 第九章 投資估算 . 58 9.1 項目投資分析說明 . 58 9.2 投資分析 . 59 9.3 投資渠道分析 . 66 第十章 經濟效益分析 . 67 10.1 評價方法 . 67 10.2 運營成本預算 . 67 10.3 收益估算 . 70 10.4 年度損益分析 . 71 10.5 投資報酬率分析 . 71 第十一章 風險分析 . 72 11.1 市場風險 . 72 11.2 產品應對風險 . 73 11.3 宏觀政策風險 . 74 11.4 資金風險 . 74 11.5 管理風險 . 75 第十二章 綜合評價與結論 . 76 12.1 項目可行性評價要點 . 76 12.2 綜合
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