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錦江之星經(jīng)濟(jì)型酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（22頁）.doc

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錦江之星經(jīng)濟(jì)型酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（22頁）.doc

1、 “錦江之星”經(jīng)濟(jì)型酒店“錦江之星”經(jīng)濟(jì)型酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 目目錄錄一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況二、市場分析二、市場分析 1、經(jīng)濟(jì)型酒店概念及定位、經(jīng)濟(jì)型酒店概念及定位 2、廈門市經(jīng)濟(jì)型酒店現(xiàn)狀及前景分析、廈門市經(jīng)濟(jì)型酒店現(xiàn)狀及前景分析三、項(xiàng)目方案策劃與經(jīng)營三、項(xiàng)目方案策劃與經(jīng)營 1、項(xiàng)目、項(xiàng)目經(jīng)營模式經(jīng)營模式 2、項(xiàng)目市場定位、項(xiàng)目市場定位 3、項(xiàng)目經(jīng)營策略、項(xiàng)目經(jīng)營策略四、項(xiàng)目選址（四、項(xiàng)目選址（SWOT 分析）分析）五、投資估算與資金籌措五、投資估算與資金籌措 1、投資計(jì)劃與資金籌措表、投資計(jì)劃與資金籌措表 2、還本付息計(jì)劃、還本付息計(jì)劃六、財(cái)務(wù)分

2、析六、財(cái)務(wù)分析 1、收益估算收益估算 2、成本費(fèi)用估算成本費(fèi)用估算 3、利潤估算利潤估算 4、財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)比率分析比率分析 5、現(xiàn)金流量表估算現(xiàn)金流量表估算 6、回收期及內(nèi)部收益率估算回收期及內(nèi)部收益率估算七、風(fēng)險(xiǎn)分析七、風(fēng)險(xiǎn)分析 3 1、盈虧平衡分析盈虧平衡分析 2、敏感性分析敏感性分析八、結(jié)論八、結(jié)論一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：“錦江之星”經(jīng)濟(jì)型酒店地址地址：廈門市蓮坂地塊項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：2000 萬元經(jīng)營模式經(jīng)營模式：特許經(jīng)營加盟“錦江之星” 項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)模規(guī)模：總建筑面積-3000 平米占地面積500 平米層數(shù)6 層客房數(shù)120 間

3、員工總數(shù)50 人市場定位市場定位：針對工薪層商務(wù)人士和旅游者的二三星級經(jīng)濟(jì)型酒店，每天每間標(biāo)準(zhǔn) 間平均租金初步定價于 188 元方案介紹：方案介紹：項(xiàng)目總投資 2000 萬元，其中建設(shè)投資 1826 萬，流動資金 147 萬； 2000 萬中有 1000 萬通過銀行貸款取得，預(yù)計(jì) 3 年還清，另外 1000 萬自有；該項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì) 1 年，第二年開始運(yùn)轉(zhuǎn)營業(yè)，預(yù)計(jì)營業(yè)期第 1 年出租率可達(dá) 62，以后每年按 5速度遞增，第 4 年開始穩(wěn)定在 77；故營業(yè)期第 1 年?duì)I業(yè)收入可達(dá) 851 萬，第二年?duì)I業(yè)收入可達(dá) 920 萬，第 3 年?duì)I業(yè)收入可達(dá) 988 萬，第 4 年開始穩(wěn)定在 1057 萬，前 10 年平均收入達(dá)到 1011 萬元。 4 二、二、市場分析市場分析 1、經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)濟(jì)型酒店概念概念及定位及定位隨著中國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，與國際社會經(jīng)濟(jì)水平差距的縮短，經(jīng)濟(jì)型酒店

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