1、商業街的市場培養商業街的市場培養 我非常高興受到中國步行商業街工作委員會和石家莊市政府的邀請來這里交流經驗。 作為中 國一條比較著名的、古老的商業街，在它的市場培育和經營管理方面有不少感受，在此想和 大家一起交流一下。 今天我看了南花園步行街后很羨慕他們， 因為老的商業街區， 像王府井那樣歷史悠久的 商業街區，也面臨很多問題和困境，我們有時非常羨慕這些新建的、規模不大的街區，因為 這些小的、新建的商業街區，更容易做出特色。現在很多專家和市民提出，王府井商業街的 特色沒有了，文化消失了，我們也在思考這個問題。現在像王府井這樣的商業街區都是由大 型購物中心組成， 如果在一定區域擺上若干大型購物中心
2、， 我想這個商業街區很難做出特色 了，這也是我們的困惑。反過來講南花園步行街是白手起家進行新的規劃和設計，所以我認 為有政府的支持，有專家的研究論證，南花園步行商業街一定可以做出一些特色。 下面我談談商業街區市場培育需要把握的幾個原則。 第一，培育商業街區的市場，我認為這是商業街區的核心任務。要充分發揮市場經濟規 律在市場培育中的作用，首先面臨的就是定位的問題。如何定位的問題，起主導作用的是經 濟規律。在王府井工作的時候，很多新聞界的朋友和我交流看法，說你們王府井是怎么定位 的，我反問他是政府定位，還是商業街的管理者定位，還是商業專家定位，恐怕都不是，最 后起決定作用的還是市場和消費者。有的人
3、說，我們很想把某某街做成中國的香榭麗舍，專 家提、政府提，它就成了嗎？最后還是市場起作用，所以，我們要保持非常清醒的頭腦，所 以我們要遵循經濟規律，要遵循這個地區的消費水平和消費者的購買力。 第二，在市場培育中還要處理好企業和政府的關系。剛才幾位專家領導都談到了，作為 商業步行街一方面要遵循市場規律，作好經營促進經濟發展，另一方面，特別是一些重要的 商業街區， 還肩負著一個城市名片， 城市形象的功能， 政府和企業事實上對這條街區的要求， 所站的角度是不一樣的。 雖然最終的目的是促進經濟發展， 但是在思考問題的時候所站的角 度不同，處理起來就難兩全。在企業和政府兩者之間找到一個結合點，這是需要把握好的問 題。我舉個例子，比如平安夜的時候，王府井大街上客流量，公安機關統計了一下，會達到 50 萬人左右，而且都是年輕人。這時很多商家提出了，延長營業時間，希望延長到夜里 12 點，還有人提出想在街
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
