1、目目 錄錄 一、總 論 2 二、市場預測 6 三、建設規模與產品方案 10 四、選址方案 13 五、節能節水措施 16 六、環境影響評價 19 七、勞動安全衛生與消防 22 八、組織機構與人力資源配置 24 九、項目實施進度 28 十、投資估算 28 十一、融資方案 31 十二、財務評價 33 十三、社會評價 34 十四、風險分析 36 十五、研究結論與建議 38 十六、附圖、附表 41 一、總一、總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:XX 文化園（一期建設） 2.2.承辦單位概況 承辦單位是 XX 北國御景房地產開發有限責任公司，注冊資本 1000 萬元，開 發資質為一級。公司經
2、營范圍：房地產開發、房地產經營、商品房銷售、物業管 理等。公司實行規劃、開發、管理、銷售、服務一體化，一貫秉承誠信、合作、 卓越、創新的經營理念，開拓進取。 XX 北國御景房地產開發有限責任公司的經營宗旨是： 為客戶創造生活-提供高質量的住宅產品和服務，讓人們的生活更加簡便、 高效、豐富多彩； 為社會創造價值-服務社會，創造文明進步的生活方式，充分實現 XX 北國 御景房地產開發有限責任公司的社會價值； 為員工創造機會-創造發展空間，提升員工價值，提高 XX 北國御景房地產 開發有限責任公司人的工作生活質量； 為股東創造回報-以長遠利益回報 XX 北國御景房地產開發有限責任公司股 東。 3.3
3、.可行性研究報告編制依據 （1）項目建議書及其批復文件 （2）國家及 XX 縣頒布的相關法律、法規、政策 （3）XX 縣國民經濟和社會發展“十一五”計劃和遠景目標綱要 （4）XX 縣 2010、2011 年國民經濟和社會發展統計公報 （5）XX 縣城市總體規劃大綱（20002020 年） （6）XX 縣的經濟和社會發展規劃 （7）房地產開發機構發布的工程建設方面的標準、規范、定額 （8） XX 縣市區基準地價 （9）XX 縣及項目周邊地區市場調研和現場勘察資料 （10）投資項目方簽定的協議書或意向書 （11）編制報告的委托合同 （12）其他有關依據資料 4.4.項目提出的理由與過程 房地產經濟是國民經濟的重要組成部分，是國民經濟的重要支柱之一。發展 房地產經濟有利于加快我國產業結構和消費結構的調整， 從而促進國民經濟健康 持續發展。現在房地產經濟（尤其住宅經濟）是我國新的經濟增長點，發展房
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