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架空層應(yīng)用范圍功能專題研究培訓(xùn)課件.ppt

資源ID：134306 資源大小：3.24MB 全文頁數(shù)：38頁
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架空層應(yīng)用范圍功能專題研究培訓(xùn)課件.ppt

1、1 架空層專題研究架空層專題研究品控中心 3 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 4 1. 架空層的概念 2. 架空層應(yīng)用范圍 3. 架空層的功能及優(yōu)點 3.1 營造園林景觀 3.2 增加私密性減少干擾 3.3 連接大小環(huán)境 3.4“低層化”高層建筑 3.5 泛會所概念 3.6 其他作用目錄目錄架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 5 1. 架空層的概念架空層（OPEN FLOOR）：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 6 2. 架空層應(yīng)用范圍目前在房地產(chǎn)方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高并不一定低，有

2、的可以達(dá)到 69m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達(dá)到3m。架空層從功能上來說并不一定是防止沉降。防止沉降以現(xiàn)在的施工技術(shù)來說可以采用沉降縫或變更基礎(chǔ)形式處理。架空層在內(nèi)陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標(biāo)平衡方式。架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 7 3. 架空層的功能及優(yōu)點造園者可在架空層呈設(shè)臵廊架、花池，修筑水池，與墻面、柱子結(jié)合，造景門、景窗，放臵趣味性雕塑，配臵多種園林植物，形成各種豐富多彩的特殊園林景觀，使居民居住的舒適度及觀賞度大為增加。并且，底層的架空結(jié)構(gòu)降低了樓房

3、的直接占地面積，把房屋的大部分占地面積還原為共享公共綠色空間面積，更好地利用了土地，保護(hù)了自然環(huán)境，提高了居住區(qū)的整體性和完美性。 3.1 營造園林景觀架空層處在建筑底層或中間，由建筑的支柱形成各種相對獨立的空間，易與園林景觀相融合，是小區(qū)綠化的延伸。架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 8 3.2 增加私密性減少干擾以往建筑底層住宅存在著干擾大、缺乏安全感、潮濕、通風(fēng)及采光差等問題。而架空層的出現(xiàn)不僅解決了原來房產(chǎn)商底層房子不好賣的老問題，還大大提升了樓盤的品質(zhì)。首先，把住宅底層作為架空層進(jìn)行園林綠化，可以促進(jìn)了空氣流通、減少潮濕、美化景觀；其次，居民可以擁有公共的街區(qū)和個人的私密空間，更享受了半公共空間的鄰里場所；另外，架空層不僅增加了居住區(qū)內(nèi)部空間層次同時又加強(qiáng)了住宅空間與城市空間的連續(xù)性，使人更貼近自然。架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 9

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