1、建筑工程基本要求建筑工程基本要求 甲方：甲方： 乙方：乙方： 第一條：總則第一條：總則 1. 根據甲乙雙方合作意向,經友好協商對甲方租賃給乙方的物業的建設提出超市建筑工 程技術基本要求，對超市建筑設計、施工、驗收交付工程中技術問題進行定義和明 確，以分清雙方責任和義務，促進項目建設，加強雙方合作。 2. 在本建筑工程基本要求交付給乙方物業狀況說明中，凡是未說明或未全面的甲方 均須按照國家及地方各項現行規范和標準執行完善。建筑工程基本要求中條款 和國家及地方各項現行規范和標準相沖突的按較高標準條款執行。 3 租賃物業的施工圖設計應按乙方確認的平面方案設計出圖，每次出圖后，需送交兩份 圖紙及電子文
2、檔（包括擴初設計和施工圖設計）給乙方，最終送交一份竣工圖及竣 工資料存檔。 第二條：甲方第二條：甲方租賃租賃給給乙方的乙方的物業物業必須滿足的必須滿足的基本要求基本要求: : 1 總則：甲方在施工時應根據甲乙雙方簽訂的商品房租賃協議和本要求中所提的 要求進行，保證租賃物業最終竣工時滿足乙方的最終要求。 2 乙方對甲方租賃物業的相關方面包括但不限于建筑結構、裝飾裝修、供配電、給排 水、暖通、管道燃氣、通信智能、消防系統等方面提出基本要求。具體詳見下表： 項目項目 甲方應甲方應滿足滿足并并完成完成項目的具體技術要項目的具體技術要求求 第第一一部分部分、建筑、建筑結構結構 一、總平面要求 1、滿足當
3、地規劃部門的規劃設計要點。 2、規劃設計好交通流線，保證人流、車流、物流設計合理性，三流 分離避免交叉。 3、要求該物業完全獨立或相對獨立。 4、超市沿街正立面退讓不小于 20 米，其余退讓不小于 8 米。 5、總平面中應充分考慮無障礙通道及設施的設計。 6、總平面設計應滿足現行消防規范的要求。 二、建筑平面要求 1、每一層平面甲方租賃物業部分面寬不小于 100 米，進深不小于 60 米，單層有效使用面積不小于 6000 平方米，總有效使用面積不小 于 10000 平方米,若超市只有一層有效使用面積不得小于 10000 平 方米。 2、疏散樓梯沿建筑外墻設置，不得位于超市中間部位。 3、衛生間設計內部員工使用和顧客公用衛生間（并配有殘疾人廁所 及清掃間）分開設置，需設計兒童小便斗及洗手臺，位置詳見附 件，公共衛生間洗手池不小于 3 個，男衛生間蹲位不小于 6 個， 小便斗不小于 8 個，女
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