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鄭州丹尼斯大衛(wèi)城休閑娛樂廣場項目招商簡介（4頁）.doc

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鄭州丹尼斯大衛(wèi)城休閑娛樂廣場項目招商簡介（4頁）.doc

1、丹尼斯大衛(wèi)城項目介紹丹尼斯大衛(wèi)城項目位于鄭州市的市中心，東鄰二七路，南臨太康路，西側(cè)為人民公園，北側(cè)為鄭州市公安局，地處鄭州最繁華最具代表性的商業(yè)區(qū)。丹尼斯大衛(wèi)城是丹尼斯集團正在籌建的一站式大型購物休閑娛樂廣場，有大型綜合性商場、大賣場、餐飲、娛樂設(shè)施和酒店。項目占地面積 43993m2，其總建筑面積近 39 萬 m2。一、項目背景丹尼斯集團是臺灣東裕集團麾下的一家集百貨、大賣場、便利店與物流中心等業(yè)態(tài)為一體的零售事業(yè)集團。丹尼斯集團以百貨店為重點、大賣場為基礎(chǔ)、便利店為補充、物流為中心，發(fā)揮多業(yè)態(tài)的集團規(guī)模優(yōu)勢，為鞏固省域市場提供了有利條件。丹尼斯集團于 1995 年在鄭州

2、正式籌建丹尼斯百貨商場，而在那個年代正逢東南亞金融風(fēng) 暴，全國的百貨商場一片蕭條，但在省市領(lǐng)導(dǎo)及各級政府的大力支持與幫助下，丹尼斯百貨化危為機，逆流而上。于 1997 年 11 月 16 日順利開業(yè)，次年 6 月 27 日全省首家量販店開業(yè)，2001 年 1 月 12 日第一家便利店全日鮮開業(yè)，又于 2002 年開始籌建物流配送中心及食品加工廠，2006 年 5 月正式投入運營。多業(yè)態(tài)并進、多元化發(fā)展，以鄭州為核心，放眼河南市場，逐步覆蓋河南 18 個地市及部分縣級市是實現(xiàn)集團可持續(xù)發(fā)展、確保市場鞏固的保證。歷史數(shù)據(jù)顯示，開業(yè)至今每年營業(yè)額約 30%的增長，隨著大型店的開發(fā)，從 2

3、011 年起預(yù) 計每年增幅約可達 40%，2013年底約 200億、至 2015 年底約 400 億，集團預(yù)實現(xiàn)突破 500 億人民幣大關(guān)的營業(yè)目標(biāo)將為期不遠。預(yù)計 2013 年底全省將遍及 14 個地市、6 個縣級市，并有向省外周邊城市展店的規(guī)劃。至 2015 年底，可實現(xiàn)覆蓋全省 18 個地市、12 個縣級市、省外城市二個試點。零售業(yè)可實現(xiàn)百貨店 21個、大賣場 57 個、名品店 40 個、便利店 109 個（其中大型 Mall 4 個），至 2015 年底零售業(yè)可實現(xiàn)百貨店 31個、大賣場 94個、名品店 55 個、便利店 185個（其中大型 Mall 6 個）的網(wǎng)點目標(biāo)。在這樣的發(fā)展背景下，丹尼斯集團開始在鄭州市市中心籌建丹尼斯大衛(wèi)城，真正實現(xiàn)了 “居安思危，穩(wěn)扎穩(wěn)打，做對做好，做強做大，再做全”的思想戰(zhàn)略。二、基地條件分析 1.區(qū)位分析丹尼斯大衛(wèi)城位于鄭州市第一商圈

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