婁底市陽(yáng)光一品住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（47頁(yè)）.doc

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婁底市陽(yáng)光一品住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（47頁(yè)）.doc

1、 1 第一章第一章總論總論一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 (一)項(xiàng)目名稱：陽(yáng)光一品住宅小區(qū) (二)項(xiàng)目建設(shè)單位：湖南省上好家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 (三)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： (四)建設(shè)地點(diǎn)：地處婁底市建設(shè)路與同仁街之間、新園路西側(cè)，通過(guò)建設(shè)路可與婁底市城市主干道新星路、吉星路、育才路對(duì)接，進(jìn)而輻身全城。該地屬婁底城市規(guī)劃功能布局南政、北工、中商中的南政板塊，是南政板塊的城東區(qū)。 (五)建設(shè)規(guī)模：用地總面積：11762 平方米(約 18 畝). 建筑總面積 41911.38 平方米，其中：住宅面積 29596.58 平方米(多層住宅面積 16030.82 平方米、小高層住宅面積 1356

2、5.76 平方米)、商業(yè)面積 5863.5 平方米、地下室面積 5927.6 平方米(不計(jì)容積率)、物業(yè)配套用房面積 523.7 平方米。層數(shù)：本項(xiàng)目建擬 17+F1 的板式小高層住宅一棟、6+1F 多層住宅二棟，6+1F 多層商住樓五棟。規(guī)劃指標(biāo)值如下：建筑密度：44.3% 容積率：3.06 2 綠化率：30.1% 二、項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)與研究范圍二、項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)與研究范圍 (一)項(xiàng)目可行性研究編制依據(jù) 1、土地成交確認(rèn)書(shū) 2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等 3、工業(yè)與民用建筑可行性研究深度要求 4、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第二版) 5、陽(yáng)光一品項(xiàng)目詳細(xì)

3、規(guī)劃 6、有關(guān)各專業(yè)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范 7、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則 8、城市居住區(qū)綠化規(guī)劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 9、城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定 10、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 11、住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 12、建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 13、城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范(GJJ3-90) 14、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 15、湖南省建設(shè)廳湘建2006330 號(hào)關(guān)于頒發(fā)(湖南省建筑工程計(jì)價(jià)辦法及有關(guān)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)的通知 16、湖南省建設(shè)廳關(guān)于頒發(fā)(湖南建設(shè)工程計(jì)價(jià)暫行辦 3 法)的通知 17、項(xiàng)目單位提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料 18、經(jīng)濟(jì)環(huán)境及市場(chǎng)調(diào)查 (二)項(xiàng)目可行性研究范圍本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、經(jīng)濟(jì)的合理性、技術(shù)的可行性、實(shí)施的可能性等方面進(jìn)行了綜合性的研究論證，為項(xiàng) 目的決策和開(kāi)發(fā)建設(shè)提供依據(jù)。主要研究?jī)?nèi)容有： 1、項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 2、市場(chǎng)調(diào)查與需求分析 3、現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析

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