房地產(chǎn)別墅項(xiàng)目成本管控方案（11頁）.pptx

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房地產(chǎn)別墅項(xiàng)目成本管控方案（11頁）.pptx

1、5. 項(xiàng)目成本管理方案（成本） 5.1 建造標(biāo)準(zhǔn) 5.2 成本目標(biāo) 5.3 成本差異及原因分析 5.4 成本控制方案及策略 5.5 合約觃劃和招標(biāo)策劃建造標(biāo)準(zhǔn) 高層住宅花園洋房技術(shù) 指標(biāo) 結(jié)構(gòu)形式剪力墻框架-剪力墻基礎(chǔ)形式灌注樁+承臺(tái)基礎(chǔ) 閥板基礎(chǔ) 平均層高純住宅每層2.9米層高3米地下室層高 2.9米 3米地下車位平均面積 35輛/平米 - 地下室鋼筋含量 135公斤/平米 120公斤/平米標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋含量 55公斤/平米 50公斤/平米砼含量 0.45立方/平米 0.42立方/平米坡屋面占比 30% 60% 墻地比 1.0 1.15 窗地比 0.22 0.25 （

2、石材、文化石等）分別占比 0.2 0.2 住宅用電容量 - - 5. 項(xiàng)目成本管理方案 5.1 建造標(biāo)準(zhǔn)（預(yù)估） 5. 項(xiàng)目成本管理方案 5.1 建造標(biāo)準(zhǔn)（預(yù)估）建造標(biāo)準(zhǔn) 高層住宅花園洋房部品選擇外立面住宅底部三層干掛石材、部分噴仿石高級(jí)涂料,色系詳見建筑方案。底二層入口部分干掛石材、部分噴仿石高級(jí)涂料,色系詳見建筑方案。屋面板泡沫混凝土陶瓦坡頂門窗單元門：成品不銹鋼玻門開啟寬度 1500 x2400 外窗：普通住宅塑鋼框，中空玻璃. 開啟扇設(shè)置隱形紗窗單元門：成品不銹鋼玻門開啟寬度1500 x2400 外窗：斷橋鋁合金框，靜電噴涂，中空玻璃，開啟扇設(shè)

3、隱形紗窗。外保溫 90厚巖棉板/80厚巖棉板 90厚巖棉板/80厚巖棉板入戶門單扇1000X2400鋼制安全門單扇1000X2100鋼制安全門屋面防水級(jí)防水15年, 3+3厚雙SBS改性瀝青復(fù)合卷材，聚酯胎兩道。4厚一道級(jí)防水15年, 3+3厚雙SBS改性瀝青復(fù)合卷材，聚酯胎兩道。4厚一道給水管材給水主管采用鋼塑管，水表后采用采用PPR管材；給水主管采用鋼塑管，水表后采用 PPR管材；排水管材排水主干立管采用離心機(jī)制鑄鐵管（50米以上高層強(qiáng)制），水平管采用實(shí)壁PVC管材；中水同自來水排水主干立管采用UPVC螺旋消音管，水平管采用實(shí)壁PVC管材；中水同自來水費(fèi)用名稱單價(jià)（元/）工程量總價(jià)（萬元）占比（%）土地獲得價(jià)款 1090 220060 23986.5 24.3% 開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 388 220060 8538.3 8.6% 主

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