五星級(jí)酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（145頁(yè)）.doc

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五星級(jí)酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（145頁(yè)）.doc

1、XXXX 凌鳳大酒店（五星級(jí)）建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XXX 市工程咨詢中心編制（2006） - 1 - 第一章總論一、項(xiàng)目名稱及承辦單位 1、項(xiàng)目名稱：XXX 凌鳳大酒店（五星級(jí)）建設(shè)工程項(xiàng)目 2、項(xiàng)目承辦單位：XXX 市外經(jīng)委項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 國(guó)家計(jì)委委托編寫出版的投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）； XXX 市 2010 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展規(guī)劃；旅游賓館星級(jí)劃分及評(píng)定國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 。三、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目擬建地點(diǎn) XXXXXX 市雙塔區(qū)鳳凰組團(tuán)（凌河公園沿岸）。 2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（1）占地面積該項(xiàng)目以五星級(jí)酒店建設(shè)為主，以會(huì)展中心

2、建設(shè)為輔，總占地面積 56667 （合 85 畝）。其中：酒店用地面積 12467 ，會(huì)展中心用地面積 13333 （含室外展場(chǎng) 5000 ，周邊停車場(chǎng) 2083 ），配套工程用地面積 2500 ，其它用地 28367 XXXX 凌鳳大酒店（五星級(jí)）建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XXX 市工程咨詢中心編制（2006） - 2 - （包括綠地及道路等）（2）建筑面積項(xiàng)目總建筑面積 48588 ，其中：酒店：按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，總建筑面積為 33588 （其中：地上建筑面積 30390 ，建筑高度 6278 米，16 層。地下建筑 3198 ），總體布局情況如下：酒

3、店建筑面積分區(qū)指標(biāo)表區(qū) 域功能建筑面積客房區(qū) 客房及客房走廊,客房電梯廳（） 21833 占總面積（%） 65 公共功能區(qū) 大堂/餐飲娛樂/會(huì)議內(nèi)部交通（） 6718 占總面積（%） 20 內(nèi)部管理區(qū) 設(shè)備用房?jī)?nèi)部人員用房/廚房后場(chǎng)用房（） 3358 占總面積（%） 10(包括地下車庫(kù)) 其它出租寫字樓（） 1679 占總面積（%） 5 會(huì)展中心：總建筑面積為 12500 ，高 25 米，二層鋼架結(jié)構(gòu)，總體布局如下：中心大堂 1500 平方米；占總面積的 12%。大小展廳 4500 平方米；占總面積的 36%。會(huì)議區(qū) 2000 平方米。占總面積的 16%。其它（服務(wù)中心、商務(wù)中心、貴賓室等）4500 平方米。 XXXX 凌鳳大酒店（五星級(jí)）建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XXX 市工程咨詢中心編制（2006） - 3 - 占總面積的 36%。其它配套工程：

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