建筑物收購項目問題總摘要及缺陷清單（46頁）.pdf
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建筑物收購項目問題總摘要及缺陷清單（46頁）.pdf
1、Page 1 of 46 上海衡源周浦建筑物收購項目問題總摘要及缺陷清單 上海衡源周浦建筑物收購項目問題總摘要及缺陷清單 目錄 目錄 1、 上海衡源周浦項目問題總摘要 上海衡源周浦項目問題總摘要 2、 上海衡源周浦項目建筑物缺陷清單 上海衡源周浦項目建筑物缺陷清單 3、 上海衡源周浦項目資料缺陷清單 附件 1：項目功能結構示意圖 附件 2：總平面示意圖、航拍圖及總覽圖 附件 3：已建建筑物明細表 附件 4：建筑物批文明細表 上海衡源周浦項目資料缺陷清單 附件 1：項目功能結構示意圖 附件 2：總平面示意圖、航拍圖及總覽圖 附件 3：已建建筑物明細表 附件 4：建筑物批文明細表 Page 3 o
2、f 46 上海衡源周浦建筑物收購項目上海衡源周浦建筑物收購項目 問題總摘要及缺陷清單問題總摘要及缺陷清單 1、 上海衡源周浦項目問題總摘要 上海衡源周浦項目問題總摘要 現場勘查期間，由于工期要求較緊，根據和一提供的目標物業建筑物圖紙、政府報批批文、工程有關資料及對建筑物進行初步檢查，截止 2016 年 8 月 12 日獲得的資料及現場檢查發現的問題初步歸納如下： 序號序號 主要問題主要問題 項目背景 項目背景 目標物業位于上海市浦東新區南匯區周浦鎮，康沈路以東、川周路以北、周市路以西。項目分四期建設，規劃總建筑面積約為 192892 平方米， 其中：一期總建筑面積為 28727 平米，地上 2
3、0677 平米；二期總建筑面積為 28547 平米，地上 16388 平米；三期總建筑面積為 86931 平米， 地上 59835 平米；四期總建筑面積為 48686 平米，地上 37345 平米。 調查期間，各期建設進度如下： 一期、二期已開工建設，其中，一期有 S7#、S8-1#、S8-2#、S9#等 4 棟建筑物，二期有 S5#、S6#、R7#、S4-2#等 4 棟建筑物，一、二期 各建筑單體土建工作基本完成（R7 三層以下幕墻未完成），地下室安裝工程正在施工中，內裝飾（公共部位）未施工，室外雨、污水管 線基本完成，道路、綠化及圍墻暫未施工，市政配套設施正在辦理手續，暫未接通。 三期施工圖設計及審查已完成，目前處于辦理工程規劃許可證階段（相關職能部門的審批結果未見，行政規費核定及繳納憑證未見）， 且地塊內尚有約 7 戶動遷戶建筑未拆除。 四期項目未開始，地上約有 230 戶動遷戶建筑
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