裕滿工程盡調的意義及不足裕滿工程盡調的意義及不足 周賢項目工程盡調的意義在于讓我方快速了解此項目在工程方面的工程方面的 情況及隱患情況及隱患。在我方購買此項目決策時起到重要意義，并對我方后期 操盤進行風險提示。 裕滿工程盡調的工作內容主要分兩部分： 一一.檢查現檢查現有建筑物有建筑物施工施工完成情況及完成情況及質量上質量上的缺陷。的缺陷。 二二.檢查項目在資料方面是否完備并提出檢查項目在資料方面是否完備并提出存在風險存在風險。 首先裕滿對項目面積、分期情況、分期界限進行了概括總結。 對于第一部分工作對于第一部分工作，裕滿經過現場勘查，梳理項目在建筑、結構、室 外廠區、 消防、 暖通、 電氣、 給排水、 特種設備施工及安裝完成情況。 發現了一部分存在施工質量問題。裕滿將發現的問題整理羅列出來， 并提示風險。 對于第二部分工作，對于第二部分工作，對比萬科版本的工程盡調清單，裕滿對政府審批 文件、工程設計文件進行了比較完整的排查摸底，但未對工程合同進 行檢查。 裕滿在資料方面風險提示點為： 1.拆遷風險 2.道路擴建風險 3.地出讓合同風險 4.開竣工約定時間風險 5.人防異地繳納費用風險 6.繳納基礎設施配套費用風險 7.消防驗收風險 8.土地剩余年限風險
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