老齡化時代的旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展研究分析（4頁）.doc
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老齡化時代的旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展研究分析（4頁）.doc
1、 復雜的中國、多變的中國復雜的中國、多變的中國 引子引子 房地產(chǎn)業(yè)是國計民生的睛雨表，同時也是社會經(jīng)濟發(fā)展狀況和人們需求狀況的直接反 映。今時今日，中國社會已經(jīng)發(fā)生了深刻變革，對比二十年前，甚至十年前、五年前，中 國社會的財富狀況和居民的需求、訴求狀況都已經(jīng)有了很大的變化，房地業(yè)的發(fā)展必須適 應、跟進這一變化，同時也要適應未來可能發(fā)生的其他變化。 未來的中國房地產(chǎn)總體格局中，旅游地產(chǎn)將成為一支極其重要的力量，那么，在推動 旅游地產(chǎn)的發(fā)展方面，除了我們前面所提及的城市化進程推動之外，還有哪些具體的力量 對比和格局發(fā)生了變化呢？下面，我們將分別從老齡化社會到來、城市中產(chǎn)階級形成、持 續(xù)的通貨膨脹和
2、區(qū)域經(jīng)濟一體化等方面來論證中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展背景所發(fā)生的歷史性變 化。 中國即將進入老齡化時代中國即將進入老齡化時代 一、中國跑步進入老齡化社會一、中國跑步進入老齡化社會 在不知不覺中，中國建國后在上世紀五十年代、六十年代所誕生的高峰值人口轉眼即 將步入中、老年。 上世紀八十年代，是一對父母膝下有多個子女，全家歡聚一堂熱熱鬧鬧。但是轉眼 間，馬上要變成一對夫婦供養(yǎng)四位老人了。 中國的人口紅利期即將結束，老齡化社會來了！ 21 世紀是人口老齡化的時代。目前，世界上所有發(fā)達國家都已經(jīng)進入老齡社會，許多 發(fā)展中國家正在或即將進入老齡社會。1999 年，中國也開始進入了老齡社會，是較早進入 老齡社會的
3、發(fā)展中國家之一。中國是世界上老年人口最多的國家，占全球老年人口總量的 五分之一，中國的人口老齡化不僅是中國自身的問題，而且關系到全球人口老齡化的進 程，備受世界關注。 中國老齡化的問題為世人所關注始于 2005 年。根據(jù) 2005 年全國人口普查的數(shù)據(jù)，中 國當時 65 歲以上的老人 1.005 億人，占當時人口總數(shù)的 7.7%，而按照聯(lián)合國的標準，當 65 歲以上老人占總人口的比例超過 7%，該國即進入了老齡化社會。 到了 2009 年，中國 60 歲以上的老齡人口高達 1.67 億人，占總人口的 12.5%，占全世 界老齡人口的 1/5，成為世界上唯一老齡人口過億的國家。而在老齡化最為嚴重的上海， 60 歲以上的老齡人口占全市總人口的比例高達 22.5%，北京這一比例也達到了 15%以上。 中國是世界上人口老齡化速度最快的國家，據(jù)聯(lián)合國統(tǒng)計，從 1950 年到 20 世紀 90 年代
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