1、別墅消費者專項調查范例別墅消費者專項調查范例 一、調查方案一、調查方案 1、調查目的 別墅消費者專項調查旨在通過一定數量調查問卷信息反饋的方式對 XX 市高端收入人群的 別墅式住宅購買行為及消費特點做出分析， 得到具有科學依據的定量分析結果和定性分析結 論，為新地塊的開發商正確進行項目決策提供第一手參考資料。 2、調查對象 本次調查除符合市場調查的一般過濾條件（不在報社、雜志社、電臺、電視臺、廣告公司、 策劃公司、調查公司展開市場調查）外，還特別需要被訪問對象符合以下條件： （1）家庭年收入在 10 萬元以上； （2）擁有私家車或可供其長期支配的公車； （3）對本項目感興趣，有初步購買意向。
2、3、調查內容 （1）目標客戶的初步購買計劃，其包括價格、面積、戶型、付款方式、按揭比例、首付款、 月供款、景觀配套、建筑風格、交屋標準、采暖方式、車位數量等； （2）目標客戶對會所各項服務設施的需求程度； （3）目標客戶對各項保安系統的需求程度； （4）目標客戶對智能化設施的需求程度； （5）目標客戶對各項物業管理服務的需求程度； （6）目標客戶個人信息。 4、調查質量控制 由于別墅項目的目標客戶為高端收入人群，數量較少，同時考慮到客戶群識別的問題，因此 在調查時必須選取所在城市同類物業成交客戶和能夠識別身份的其他客戶作為樣本， 通過調 查獲得的有效問卷進行分析。 二、單項統計分析二、單項統計
3、分析 單項統計分析是針對項目進行詳細的市場分析,下面將各個環節用表格表現出來，開發商可 以作為參考。 1 選擇別墅式住宅的規劃形式 選項 統計結果 所占比例 純別墅式居住區 與普通商品房規劃在一起的混合式居住區 合計 調查數據顯示， 1、 擬選擇別墅式住宅的類型 選項 獨立別墅 雙拼別墅 連體別墅 疊加別墅 合計 統計結果 所占比例 調查數據顯示， 3、擬購買別墅式住宅的時間 選項 1 年以內 1-3 年內 3-5 年內 合計 統計結果 所占比例 4 4、擬選擇別墅式住宅的單價（單位：元）、擬選擇別墅式住宅的單價（單位：元） 選項 2500-2800 2800-3500 3500-4000 4000-4500 4500-5000 5000 以上 合計 統計結果 所占比例 5 5、擬購買別墅式住宅的建筑面積（單位：、擬購買別墅式住宅的建筑面積（單位：） 選項 150-200 200-250
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