1、北京廣場北京廣場 項目名稱項目名稱 北京廣場 城城 市市 北京 詳細地址詳細地址 北京市朝陽區建國路朗家園 11 號 物業物業類型類型 寫字樓、商業中心、高級酒店、特色商業 街于一體的商業綜合物業 開工日期開工日期 2003 年 開業日期開業日期 2006 年底 占地面積占地面積 10 公頃 建筑面積建筑面積 50 萬平方米，商業面積 22 萬平方米 開開 發發 商商 北京廣場房地產開發有限公 司 設計單位設計單位 德國 GMP 國際建筑設計有限公司 運運 營營 商商 大連集團 物業公司物業公司 大連物業管理公司 交通交通地理地理 位于北京市朝陽區東三環與東四環之間，建國路（長安街東延長線）北
2、側，北京 市中央商務區（CBD）核心地段，與著名的國貿大廈、京廣中心近在咫尺，項 目周邊社區成熟，交通便利，道路四通八達。 業態介紹業態介紹 北京廣場整體項目分為南北兩區，南區是集五星級酒店和 5A 級寫字樓以及與名列世界 500 強前茅的沃爾瑪、時代華納、雅高國際等商業巨子攜手的諸多大型商業項目于一身的城 市綜合體商業物業。北區是以國際商務港為主的商務區，建筑面積 29.萬平方米，由 4 座中 高層商務樓、特色商業街、設施齊全的高檔商務會所、會議中心、地下車庫及獨具匠心的近 3 萬平米大型城市廣場等組成。 建筑建筑設計設計 北京廣場建筑設計方案通過國際競賽產生，由著名的德國 GMP 公司擔綱
3、設計，采用 現代主義理性風格；寫字樓室內設計由美國 BDM 事務所完成，外環境由法國埃爾薩事務所完 成。國際頂級設計公司精心設計的“兩座三塔”布局使項目沿長安街街景顯得方整大氣、統 一而富有韻律，具有簡潔豐富的雕塑感，并與西側的國貿中心、東側的華貿中心形成三足鼎 立又相互生輝的北京 CBD 沿長安街最新城市風景線。 經經 營營 特特 色色 提出 “訂單地產”開發理念，第一步是訂單商業模式，在商業模式、地段選擇、主力店 組合、商業業態等四個方面均打破常規，大膽創新。 集團投資建設經營的每一個連鎖廣場在項目確定前，都與合作客戶共同進行市場調研， 從地產和商業經營兩個不同角度來進行科學、嚴密地分析和論證，在得出一致的結論后，由 進行地產開發，并與合作伙伴簽訂框架性協議。 在北京廣場的前期運作中，訂單商業的成果已初見端倪。為了使這個國際化水準的 建筑
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