武漢市規劃管理建筑面積計算技術規定（6頁）.doc
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武漢市規劃管理建筑面積計算技術規定（6頁）.doc
1、武漢市規劃管理建筑面積計算技術規定（試行）武漢市規劃管理建筑面積計算技術規定（試行） 第一條 為規范規劃管理中建設工程建筑面積的計算，根據建 筑工程建筑面積計算規范（GB/T50353-2005）的規定，結合 本市實際，制定本規定。 第二條 各項建設工程設計應符合國家和本市的相關建筑設計規 范和標準，不得虛構設計平面用途及性質。 第三條 居住建筑層高不應超過3.2米，且最低不應低于2.8 米。 學生公寓層高按上述規定執行，如采取高低床布置形式時，層 高可不超過3.6米。 居住用地內的住宅底層配套公建、小型商業或配套公建建筑， 居住與其他混合用地內的住宅裙房，首層層高不應超過5.1米，二層 及以
2、上層高不應超過4.8米。 復式（躍層式）住宅起居室、餐廳可通高，不計算計算建筑面復式（躍層式）住宅起居室、餐廳可通高，不計算計算建筑面 積積，除起居室、餐廳之外的其他部分出現通高情況的，按照上述超 層高規定計算建筑面積。 居住建筑層高超過上述層高規定時，建筑面積按下列公式計 算： S=sH/h （S：計算建筑面積 s: 本層水平投影面積 H：設計層高 h：規 定層高） 第四條 商業建筑層高不應超過6.0米。 單一空間達到2000平方米以上的超市、大型商場、專賣店、餐 飲、娛樂等功能集中布置的商業用房層高不應超過9.0米。 商業建筑層高超過上述層高規定時，建筑面積按下列公式計 算： S=sH/h
3、 （S：計算建筑面積 s: 本層水平投影面積 H：設計層高 h：規 定層高） 第五條 辦公、酒店建筑層高不應超過4.5米。 辦公、酒店建筑裙房首層層高不應超過6.0米，二層及以上層 高不應超過5.4米。 辦公、酒店建筑層高超過上述層高規定時，建筑面積按下列公 式計算： S=sH/h （S：計算建筑面積 s: 本層水平投影面積 H：設計層高 h：規 定層高） 第六條 住宅、商業、辦公、酒店等建筑門廳、大廳、中庭等公 共部分，辦公、酒店會議廳、餐廳、廚房以及總統套房等功能空 間，影院、劇場、體育館、博物館、展覽館等公共建筑，廠房、倉 庫等工業倉儲建筑不受上述層高規定限制。對于建筑無標準層情 況，按照建筑功能相對應的建筑層高予以控制。 第七條 樓層地面標高低于最低室外設計地形標高超過室內凈高 的1/3的，視為地下室或半地下室。地下室、半地下室按水平投影 計算建筑面積，地下室、半地下室作為車庫和設
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