北京世貿(mào)商城項(xiàng)目投資測(cè)算方案（5頁）.doc

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北京世貿(mào)商城項(xiàng)目投資測(cè)算方案（5頁）.doc

1、項(xiàng)目投資估算與分析項(xiàng)目投資估算與分析北京世貿(mào)商城項(xiàng)目投資主要由市政工程投資、建筑工程投資、室外環(huán)境綠化工程投資及以上幾項(xiàng)的不可預(yù)見費(fèi)。建設(shè)單位管理費(fèi)，水、電、煤各類增容費(fèi)、土建裝飾工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、環(huán)保測(cè)評(píng)及建設(shè)期貨款利息、廣告宣傳費(fèi)、開辦費(fèi)等組成。本項(xiàng)目估算考慮“三通一平”工程和基礎(chǔ) 設(shè)施工程已經(jīng)進(jìn)行完畢，購地拆遷及市政工程投資不列入以下投資估算。一、一期工程一、一期工程 1 1、建筑工程、建筑工程項(xiàng)目項(xiàng)目子子項(xiàng)項(xiàng) 工工程程量量單單價(jià)價(jià) 總總價(jià)價(jià) 大大廳廳式式市市場(chǎng)場(chǎng) 土石方 330000M 3 80 元/m 3 2640 萬元樁基工程 3425

2、24.42M 2 200 元/m 2 6850.50 萬元基坑圍護(hù) 760M 2000 元/m 1520.00 萬元地下建筑 73265.78M 2 1300 元/m 2 9524.60 萬元地上建筑 269258.64M 2 1200 元/m 2 32311.00 萬元水電及設(shè)備安裝 342524.42M 2 200 元/m 2 6850.50 萬元消防工程 342524.42M 2 150 元/m 2 5137.87 萬元空調(diào)工程 30589.53M 2 250 元/m 2 7647.29 萬元小小計(jì)計(jì) 72481.7672481.76 萬元萬元零星項(xiàng)目費(fèi) 5% 3624

3、.09 萬元合合計(jì)計(jì) 76105.8576105.85萬元萬元 2 2、室外環(huán)境綠化工程室外環(huán)境綠化工程項(xiàng)項(xiàng) 目目工工程程量量單單價(jià)價(jià) 總總價(jià)價(jià) 廣場(chǎng)道路 37201.26M 2 250 元/m 2 930.03 萬元綠化工程 10068M 2 120 元/m 2 120.82 萬元環(huán)境藝術(shù) 10068M 2 100 元/m 2 100.68 萬元室外照明藝術(shù)燈光 47269.26M 2 100 元/m 2 472.69 萬元小小計(jì)計(jì) 1624.221624.22 萬元萬元 3 3、不可預(yù)見費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi) +5%=（76105.85+1624.22）5%=3886.50 萬元 4 4、建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi) +3.5%=（76105.85+1624.22+3886.50）5%=2856.58 萬元 5 5、水、電、煤各類增容費(fèi)（估）、水、電、煤各類增容

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