1、煙臺煙臺星都餐飲匯星都餐飲匯項目簡介項目簡介 一 地理位置 煙臺科技園項目地處煙臺市中心區南部入口，于 2000 年 6 月由南堯實業 有限公司承建，2003 年底竣工，占地 500 余畝，總建筑面積 17萬。緊靠市 級公路青年南路，位置優越，北距火車站、煙臺港 4 公里，南距五區連接路 5 公里，機場 8 公里，到主要商圈南大街 5 分鐘車程。 二 項目定位 遠瞻地產市場動向，經過詳細市場調查，煙臺科技園項目將向商業地產 轉型，并將打造成在煙臺甚至山東具有強大影響力、震撼力的集娛樂、休 閑、餐飲、旅游為一體的大型特色餐飲航母。建設成南部新城的最具活力、 最人氣的商圈之一。 三 項目周邊優勢
2、項目周邊交通便利，人口密集，有良好的商業、金融、醫療、教育等多 功能配套。周邊居民小區林立，東有惠安小區、嘉隆學府、中拓假日、世秀 小區、南堯小區，西靠龍山，南有中正山莊、蓁山花園、富甲小區，北有富 順苑小區等，共計小區 20 多個，據統計項目 2 公里以內居住人口 15 萬之 多。交通方面，緊靠煙臺三大主干道青年南路、機場路、通世路，途徑 3 路、16 路，50 路，46 路等多輛公交車。另外匯集了包括上市公司張裕、東 方電子在內的多個大型企業，具有龐大的商務宴請需求。還有多個大型商業 項目，如煙臺新都匯（韓國著名零售企業樂天瑪特進駐），九開家居等具有 強大的商業、客流帶動能力。其他方面，有
3、農村信用社，農業銀行，煙臺商 業銀行等多家商業機構，包括煙臺山醫院南院在內的醫療機構,還有魯東大 學、旅游學校、二中南校、康橋育兒園等教育機構。 四 項目數據 總占地面積 500 畝 總建筑面積 17 萬平方米 柱 距 8.4m*8.4m 樓板荷載 350kg 項目總棟數 7 棟國際標準廠房、8 棟公寓、1 棟服務區 物 業 類 型 廠房區分別為 5 層、公寓區為 6 層，服務區為 3層 層 高 1F4.8m、2F4.6m、3F4.05m、4F4.03m、5F4.2m 租金水平 臨街商鋪一二樓兩層租金水平為 400元/年/平米， 臨街商鋪一樓單層租金水平為 600 元/年/平米 物業管理 物業費： 水電費：按物價局標準 供水能力 目前月均用水量為 2500 噸，可根據實際需要來調整 供電功率 1200 KVA3200 KVA 五 優惠政策 1. 該餐飲項目產權統一，統一規劃，整體包裝，統一
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