新食代美食廣場商務(wù)及工程要求（5頁）.doc
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新食代美食廣場商務(wù)及工程要求（5頁）.doc
1、 新食代美食廣場商務(wù)條件新食代美食廣場商務(wù)條件 一、一、 合作模式：合作模式： 與商場聯(lián)營扣點模式，由商場提供場地及基礎(chǔ)裝修,新食代負責規(guī)劃設(shè) 計、裝修、招商管理及日常運營. 按照營業(yè)額提成作為商場租金和物業(yè)管理收益.（新食代采用美食卡消費 模式，全程運用電腦收銀） 按年限支付給商場租金為當月總營業(yè)額的 6%至 9%，具體為： 第 1-3 年 為 6% 第 4-6 年 為 7% 第 7-9 年 為 8% 第 9-12 年 為 9% 二、二、場地參數(shù)：場地參數(shù)： 1）合同年限：不低于 12 年 2）實際使用面積：1000-3000 平米左右 3）樓層要求： A、購物中心模式（面積在 8 萬平米以
2、上，如萬達廣場），最佳樓 層在 1 樓 2 樓或負 1 樓，如安排在負一樓，位置盡可能和大型超市的進 口或出口人流動線在一起； B、大賣場模式（面積在 2 萬平米左右，如家樂福），最佳樓層在 1 樓或負 1 樓，如安排在負 1 樓，位置盡可能和大型超市的進口或出口人 流動線在一起；如大賣場負 1 樓其他面積均為停車場，建議美食廣場安 排在一樓； C、百貨模式（面積在 3 萬平米以上，如銀泰百貨），最佳樓層在 負 1 樓，位置盡可能和超市的進口或出口人流動線在一起，或美食廣 場入口靠近自動扶梯、垂直梯；如在 3 樓以上，入口靠近自動扶梯、 垂直梯； 4）場地形狀：縱深不小于 24 米 ，出入口展
3、開面不小于 30 米；場地出入口 外必須為主通道，不小于 3.6 米 三、三、 店招和店招和導(dǎo)引導(dǎo)引系統(tǒng)系統(tǒng) 1）面積在 1000 平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少 1 處店招； 2）面積在 2000 平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少 2 處店招； 3）面積在 3000 平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少 3 處店招； 4）在商場導(dǎo)引系統(tǒng)，包括電梯指示系統(tǒng)，均標注名稱和樓層。 四、四、 裝補或裝修界面分攤裝補或裝修界面分攤 在二線三線城市，非傳統(tǒng)成熟商圈，需按每平米 1500 元裝修貼補或按此標準 進行裝修。 五、五、20132013 年前年前推薦推薦城市城市 1）一線城市：上海 北京 天津 重慶 深圳 廣州 2）二線城市：杭州 寧波 蘇州 無錫 南京 合肥 蕪湖 武漢 宜昌 成都 濟南 青島 煙臺 鄭州 大連 新食代美食廣場技術(shù)條件新食代美食廣場技術(shù)條件 初步規(guī)劃方案初步規(guī)劃方
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