銀川建發(fā)大閱城市場調(diào)查報(bào)告（7頁）.doc

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銀川建發(fā)大閱城市場調(diào)查報(bào)告（7頁）.doc

1、建發(fā)大閱城市調(diào)報(bào)告市調(diào)人員: 何軍、謝國良、孫彥婷市調(diào)時(shí)間：2016 年 6 月 13 日市調(diào)地點(diǎn)：建發(fā)大閱城五樓、六樓餐飲市調(diào)目的：調(diào)查了解大閱城五樓、六樓餐飲業(yè)態(tài)開店情況、經(jīng)營狀況以及商戶是否有意向迚駐 M PARK，綜合調(diào)查情況分析目前餐飲行業(yè)環(huán)境，以便我公司 M PARK 項(xiàng)目在今后的競爭道路上做出實(shí)效合理的應(yīng)對斱案，同時(shí)為我公司項(xiàng)目的不斷完善提供意見。一、商場簡介建發(fā)大閱城項(xiàng)目是由銀川建發(fā)集團(tuán)股份有限公司、北京王府井百貨股份有限公司、銀川市文化局兯同合作開發(fā)的多功能多業(yè)態(tài)體驗(yàn)式城市綜合體，是建發(fā)集團(tuán)的一號(hào)工程。項(xiàng) 目于 2013 年 9 月 16 日開工奠基，20

2、16 年 10 月 29 日開業(yè)。二、項(xiàng)目區(qū)位位于銀川市金鳳區(qū)正源北街與賀兮山中路與交匯處向北 800 米，總建筑面積 84 萬，是目前寧夏建成面積最大的一座城市商業(yè)綜合體。三、業(yè)態(tài)分布 1、項(xiàng)目一到三層為王府井奧萊，總面積約 6 萬，每一層都有不同的主題。一層聚集了大量如 nike、阿迪達(dá)斯、levis 等國際知名品牌；二層業(yè)態(tài)分布：百貨、名品集合、婚紗攝影、時(shí)尚餐飲、青春淑女、健康護(hù)理；三層業(yè)態(tài)分布：兒童、甜品小吃、美容護(hù)膚、家具收藏、品質(zhì)淑女、時(shí)尚健身、創(chuàng)意書吧。三個(gè)樓層，三個(gè)主題，三種場景，充分滿足不同年齡、不同檔次、不同時(shí)尚度消費(fèi)者的需求。 2、四層：兒童主題街區(qū)

3、涵蓋童裝、童玩、母嬰生活館、兒童攝影、室內(nèi)游樂、教育培訓(xùn)、餐飲及產(chǎn)后修復(fù)等八大主題板塊，融合森林、動(dòng)物王國等兒童夢幻場景，以“歡樂、益智、健康、成長”為主題，構(gòu)建“兒童快樂成長新地標(biāo)”。 3、五層：兒童綜合業(yè)態(tài)、餐飲空間、冠軍冰場真冰廣場、兒童培教； 4、六層：沃美影城、時(shí)尚餐飲；四、經(jīng)營狀況本次市場調(diào)研，招商部主要調(diào)查走訪了大閱城五樓餐飲 27 組，六樓餐飲 20 組。在營業(yè) 40 家，已蘭門和內(nèi)部調(diào)整暫停營業(yè) 7 家。內(nèi)部調(diào)整暫停營業(yè)：六盤紅、嘿小面、海銀海記潮汕牛肉火鍋、食尚紳士料理小廚、壹家食品時(shí)尚餐飲、龍俠客。已蘭門：銀河盛宴國際美食。今年五月初蘭門，圍山印象火鍋即將迚駐。通過調(diào)研了解，5、6 樓餐飲甜點(diǎn)小吃、奶茶飲品店客單價(jià) 15-20 元不等，火鍋正餐類客單價(jià) 30-80 元不等。商家普遍反應(yīng)周一到周五顧客不多，每天營業(yè)額 3000 元左右，周末相對客

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