1、有效進行商業地產的宣傳推廣有效進行商業地產的宣傳推廣 商業地產是一個具有地產與商業雙重特征的綜合性行業，他兼有地產開 發、商業物業運營的雙重運行規律，并且具有其本身特有的行業規律。同樣， 作為商業地產項目的宣傳推廣也同樣有著其操作的獨特性，能不能把握住推廣 的關鍵，在某種程度上決定著項目運作的成敗。 眾所周知，中國商業地產是近兩年才興起的，整個行業尚處于起步、探索 階段，需要各方面的專業人才，但是，目前懂得如何操作商業地產的人才十分 缺乏，而較能有接合點的多為操作過住宅地產的團隊或個人，他們在中國二十 余年的住宅推廣的操作中，磨練出了極其敏銳的商業意識和有清晰條理的判斷 力，因而在商業地產興起
2、時，這些團體或者個人順理成章的成為項目宣傳推廣 方面的主管。 可是，令人困惑的事情產生了，項目的開發商認為宣傳推廣部門在對項目 的宣傳、推廣沒有盡心，導致了項目無法及時的招到主力商戶、整體項目招商 銷售工作造成延誤；而宣傳推廣部門卻另有說法，他們認為是高層對自己的支 持力度不夠或者市場環境不利，方案沒有錯，因為這些都是自己多年來作住宅 的經驗。 其實，正是由于雙方都對商業地產的宣傳推廣缺乏實踐經驗和統一的 認識，導致項目的陷入泥沼漩渦狀態，即不作出舉動還可以維持現有狀況，動 的越激烈，就陷的越深。 筆者在此從商業地產的特點出發，對廣告推廣進行粗略分析，希望可 以起到拋磚引玉的效果。 一、 推廣
3、要從商業地產的終級目的出發，為招商、銷售、運營服務。 商業地產總的目標是招商、銷售及商業運營三個方面的成功。招商吸 引到具有強大品牌效力的主力店，并確保商家入駐率達到 85%左右；商鋪銷售 任務一年的完成率最低應達到 30%50%，兩年內基本銷售完成；商業運營也就 通過宣傳、推廣活動間接或直接帶來人流、產生利潤，并實現利潤的最大化。 如何有效的推動招商、銷售、運營工作的進展，就是評價宣傳推廣工 作是否合理有效的鐵定標準。在項目的運作過程中，宣傳推廣應根據項目實際 進展狀況劃分階段。并且使每個階段的目的、投入、策略明確，保證推廣的順 暢和各階段間的延續性。這樣可以避免盲目的為了宣傳而宣傳的事情發生，并 可以有效的控制推廣、宣傳中所產生的費用，合理的分配預算費用。通俗的 講，就是好鋼花在刀刃上，該花的決不手軟，不該花的，一分不動。 二、 宣傳推廣中，應該明確推廣目的及審核標準。 實用而非美觀，
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