1、東華組城中村改造拆遷補償安置方案東華組城中村改造拆遷補償安置方案 根據南陽市人民政府宛改辦（2007）58 號文件規定，結合該區域 實際情況，針對被拆遷的拆遷賠償問題，作出如下方案（草案） 一、補償辦法（含室內外裝修）一、補償辦法（含室內外裝修） 1、對持有房產證的按 1350 元/平方米補償； 2、對房產證上備注有三層未批自建的按 450/平方米補償 3、對持有建設公正規劃許可證的按 1300 元/平方米補償 4、對確屬老房，未辦理房權手續的，由本人申請，經組、社區、街道 辦事處、區城建局共同認定后，按 1200 元/平方米補償 5、對規劃內的 1-2 層未建面積按 1000 元/平方米補償
2、 6、對 3 樓無證建筑 300 元/平方米補償 #三樓補償是不是太少了，而 且不合理，800-1000 元/平方米還差不多 7、對 3 樓未建部分按 80 元/平方米補償 二、對被拆遷戶的二、對被拆遷戶的 1、2 層拆遷面積原則上按 1：1 置換安置房（強行 擴建，臨時搭建除外） ，3 層建筑面積只賠償現金，不置換安置房。 三、房屋安置辦法：三、房屋安置辦法： 1、原地安置 2、安置標準：規劃內占地面積低于 90 平方米的安置一套大戶型和一 套小戶型；規劃占地面積大于 90 平方米的安置兩套大戶型。 3、戶型標準：大戶型 120 平方米左右；小戶型 60 平方米左右。 4、安置面積大于被拆遷
3、戶 1-2 樓規劃總面積的，超出部分被拆遷戶應 按 1600 元/平方米退款。 #憑什么拆遷人賠 1350 元/平方米，被拆遷人安置還要給拆遷人 1600 元/平方米，誤差的 250 元/平方米算什么。都是二百五嗎？ 5、安置面積小于配拆遷戶 1-2 樓規劃內總面積的，剩余部分被拆遷戶 應的的 1350 元/平方米補償款。 #又來了，誤差 250 元/ 四、本胡規劃外的空場、道路、公用風道，公用建筑施工場地等，本 區域內的閑置場地。不經各職能部門規劃批準而形成的各類建筑物， 不予賠償不予安置。 五、其他五、其他補補助助獎勵標準獎勵標準 1、臨時過渡費：選擇產權調換的，按所拆房屋有證建筑面積，每平方 米補助 3 元/月,過渡期為 18 個月。 2、搬遷補助費：按所拆房屋有證建筑面積，每平方米補助 3 元/月（18 個月） #如果包含搬家費、租房費的話就太少了 3、生產經營性用房停產停業補助費
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