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影視地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式和發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告（8頁）.doc

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影視地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式和發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告（8頁）.doc

1、影視地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式和發(fā)展戰(zhàn)略周建成 2010 年橫店影視城旅游接待 841 萬人次，高居“中國(guó)旅游百?gòu)?qiáng)景區(qū)”排行榜第四位，與此同時(shí)，在各地頻頻上馬的影視城多達(dá)三十多家，國(guó)內(nèi)掀起了影視城投資建設(shè)的熱潮。影視業(yè)和旅游業(yè)的快速發(fā)展，為影視地產(chǎn)的發(fā)展帶來了前所未有的機(jī)遇。雖然影視地產(chǎn)已漸成規(guī)模，但是影視城的經(jīng)營(yíng)卻是冰火兩重天，有的發(fā)展迅速，成為了行業(yè)標(biāo)桿，但大部分卻經(jīng)營(yíng)慘淡，甚至面臨倒閉。其中有對(duì)需求估計(jì)不足的原因，更有對(duì)影視地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展的一般規(guī)律缺乏認(rèn)知所致。一、影視地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式一、影視地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式影視地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式有三種，分別為主體公園模式、拍攝基地模式、基地+ 主題公園復(fù)

2、合模式。模式一：主題公園模式主題公園模式，作為旅游休閑元素的聚集形式，主要以影視創(chuàng)意內(nèi)容作為核心元素，為大眾提供生活?yuàn)蕵废硎堋?迪士尼樂園是主題公園模式的典型代表。迪士尼樂園由華特迪士尼公司創(chuàng) 立與營(yíng)運(yùn)，1955 年開幕至今，已經(jīng)在世界各地陸續(xù)建成五座，第六座上海迪士尼樂園將在 2014 年開放。模式二：拍攝基地模式拍攝基地模式，作為影視產(chǎn)業(yè)元素的聚集形式，主要提供專業(yè)影視拍攝場(chǎng) 地、設(shè)備和服務(wù)，并逐漸向影視產(chǎn)業(yè)集群方向發(fā)展。該模式由創(chuàng)意生產(chǎn)環(huán)節(jié)所支配。涿州影視基地充分體現(xiàn)了拍攝基地模式的特點(diǎn)。該基地位于河北省涿州市，由中央電視臺(tái)于 1990 年興建，是中國(guó)規(guī)模最大的為影視拍

3、攝提供場(chǎng)景和制作服務(wù)的場(chǎng)所，同時(shí)也突出影視特色的新興人文景點(diǎn)。模式三：基地+主題公園復(fù)合模式基地+主題公園復(fù)合模式，結(jié)合了拍攝基地模式和主題公園復(fù)合模式的特點(diǎn)，并對(duì)產(chǎn)業(yè)元素與旅游元素進(jìn)行嫁接與融合。橫店影視城是基地+主題公園復(fù)合模式中的翹楚。影視城位于浙江省東陽市橫店境內(nèi)，現(xiàn)已建成 13 個(gè)影視拍攝基地和兩座超大型的現(xiàn)代化攝影棚。橫店影視城已成為國(guó)家 5A 級(jí)旅游區(qū)。基地+主題公園復(fù)合模式有區(qū)別于前兩種模式的突出特點(diǎn)：特點(diǎn)一：產(chǎn)業(yè)集聚是核心，同時(shí)具備周全的后勤服務(wù)基地和完備的影視產(chǎn) 業(yè)配套。特點(diǎn)二：多元化盈利模式，結(jié)合旅游、會(huì)展會(huì)議、培訓(xùn)、交通物流、道具制作與租賃、文化產(chǎn)品工業(yè)以及主題公園、服務(wù)業(yè)等多種盈利模式。特點(diǎn)三：社會(huì)資金民營(yíng)參與，復(fù)合模式允許民營(yíng)企業(yè)介入，增強(qiáng)市場(chǎng)觀念和產(chǎn)業(yè)意識(shí)、擁有靈活的機(jī)制、壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力。特點(diǎn)四：運(yùn)營(yíng)限制條件多，包括行業(yè)先行優(yōu)勢(shì)、規(guī)模

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