長春隆德幸福城定位及商業街策劃提案（6頁）.doc
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長春隆德幸福城定位及商業街策劃提案（6頁）.doc
1、隆德幸福城隆德幸福城定位及商業街定位及商業街企企劃提案劃提案 一、一、隆德幸福城的印象隆德幸福城的印象 隆德幸福城 幸福街 一座現代都市生活之城 一條南城核心文化名街 幸福城 還原都市幸福生活 幸福街 大學城旁集合型街區 二、二、隆德幸福城隆德幸福城 幸福街為隆德地產而來幸福街為隆德地產而來 隆德幸福城項目是隆德地產繼一期開發之后開發的第二期項目，也是隆德地產戰略發展的 重要項目，以此項目為依托來開拓隆德地產品牌化發展的一條必勝之路，借助項目的品牌 化營銷來塑造企業知名度和品牌度，使隆德地產在行業中富有聲譽和美譽，為長期地產開 發埋種梧桐樹。 三、幸福城開發三、幸福城開發的的主要主要優越價值優
2、越價值 1、城市發展 隨著政府南遷，城市南部發展戰略的實施，幸福城開發借助大趨勢、大環境 的發展，贏來開發機會，也為城市發展塑造一張形象名片。 2、地段優勢 幸福城的優勢地段是不言而喻的，長春大學、理工大學、師大附中、市政 府、正在開發的綠地新里，以及長春明珠和長春豪園等高尚社區的周邊分布，使得地段擁 有高尚人文氣質。 3、商圈氛圍 項目北側已經形成了社區型商圈，已經具有一定的商業氛圍，這對于本項目 來說是形成商業街的支撐。 4、交通便利 臨近項目的交通路線較多，出行方便，如 306、208、輕軌等。 四、四、從定位上來解從定位上來解析隆德幸福城析隆德幸福城 幸福街幸福街 項目的整體市場定位
3、城市南部 中高檔樓盤范本 我們提出的是 在城市南部，為城市中的中高收入階層建造中高檔優質社區，提供優尚生活 的居住環境。 在市場上 營造高尚的市場形象，以高尚形象突出高品質社區、走項目品牌化營銷的路線， 使項目贏得市場關注和青睞，在知名度推廣的前提下，更注重美譽度的營造。使幸福城、 幸福街及隆德地產贏得市場青睞和盛譽。 我們不具備高檔樓盤的規劃要素，中高檔樓盤定位將使項目一方面贏得品牌，另一方面贏 得利潤，第三方面贏得口碑。 主題口號為： 新南城 幸福生活 五、產品規劃中的幾點建議五、產品規劃中的幾點建議 1、戶型與面積配比建議 購買住宅產品的目標客戶分析： 1、購買利益點 1）、看重本項目臨近大學的便利和文化氛圍 2）、看重政府南遷，城市南部未來發展趨勢和升值潛力 3）、在周邊上班或是交通便利 4）、周邊還在開發，將形成良好的居住氛圍 5）、其他的利益點是關于項目自身規劃的，如戶型設計、
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