偉大的一平方公里價(jià)值梳理.pptx

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1、偉大的一平方公里價(jià)值梳理上海公司營(yíng)銷策劃部 2019年7月 2號(hào)地塊住宅 1號(hào)地塊辦公住宅自持 3號(hào)地塊住宅 6號(hào)地塊辦公文化（大劇院）保障自持 4號(hào)地塊辦公商業(yè) 5號(hào)地塊辦公商業(yè) 文化（銀杏廣場(chǎng)） 7號(hào)地塊辦公商業(yè) 項(xiàng)目概況普陀區(qū) 上海市域范圍規(guī)劃圖項(xiàng)目概況區(qū)域價(jià)值：中海臻如府地處上海內(nèi)中環(huán)區(qū)域，普陀區(qū)真如城市副中心核心發(fā)展板塊周邊配套：交通優(yōu)勢(shì)明顯，距離內(nèi)環(huán)1km，距離中環(huán)2km，11、14號(hào)線雙地鐵上蓋，1.5km抵達(dá)上海西站，半小時(shí)通達(dá)人民廣場(chǎng)、徐家匯和陸家嘴商圈，兩小時(shí)接洽長(zhǎng)三角生活圈；商業(yè)配套醇熟，以社區(qū)商業(yè)為主的商務(wù)功能刜具規(guī)模，具備打

2、造地標(biāo)級(jí) CBD和高端居住區(qū)的潛在條件；醫(yī)療、教育、文娛等資源豐富，生活氛圍濃厚成熟地塊條件：普陀區(qū)常住人口129w，為市區(qū)范圍內(nèi)第二大常住人口區(qū)域，未來區(qū)域居住需求大、商業(yè)支撐強(qiáng)；地處普陀區(qū)核心發(fā) 展規(guī)劃區(qū)域真如城市副中心的中海臻如府，作為上海市中心最大的城中村改造項(xiàng)目，具備重塑區(qū)域價(jià)值的能級(jí) 普陀區(qū) 戰(zhàn) 略指引圖中海臻如府項(xiàng)目定位上海丌是所有的城市都叫上海 2016年5月，國(guó)務(wù)院通過長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃。規(guī)劃以上海為核心，將江蘇、浙江、安徽共26個(gè)地級(jí)以上城市納入范圍，提出 “一核五圈四帶”的網(wǎng)格化空間格局，加快提升上海核心競(jìng)爭(zhēng) 力和綜合服務(wù)功能，

3、到2030年全面建成全球一流品質(zhì)的世界級(jí) 城市群長(zhǎng) 三角城市群空間格局示意圖上海市區(qū) 位圖近年來，全世界各大權(quán)威機(jī)構(gòu)持續(xù)發(fā)布各類全球城市綜合實(shí)力評(píng)價(jià)結(jié)果。縱向來看上海的城市地位正在進(jìn)入世界前列，呈現(xiàn)出快速提升的總體趨勢(shì)；但橫向比較則顯示，上海的國(guó)際地位不紐約、倫敦、巴黎、東京等頂級(jí)全球城市尚有一定差距 2017年12月，國(guó)務(wù)院通過上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035)。規(guī)劃指出，上海是我國(guó) 的直轄市之一，長(zhǎng)江三角洲世界級(jí)城市群的核心城市，國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng) 新中心和文化大都市，國(guó)家歷史文化名城。展望2035年，上海將基本建成卐越的全球城市，令人向往的創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城，具有世界影響力的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市項(xiàng)目定位上海丌是所有的城市都叫上海上海市域用地現(xiàn) 狀圖核心指標(biāo) 2020年 2035年常

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